还必须补交百分之四十的地价款，否则，不能做为商品用地，购房者将无法办理房产证和土地使用权证。 在实践中也有土地使用权被查封或因土地使用权发生纠纷而发生 司法解释，只要加盖了公章，无论法人代表其委托代理人是否签字，或委托代理人是否获得授权，都承认合同的成立及有效。如果不加盖公章，则不能视为企业法人行为， ...
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》和《房产证补充合约》系双方当事人的真实合意，未违反法律规定，属有效合同。双方当事人虽没有约定在什么条件下可以退伙，但根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 （一）关于合同是否实际履行问题。施霞萍与赵亚雄签订的《合作经营协议书》和赵亚雄之妻李云峰经赵亚雄同意与施霞萍签订的《房产证补充合约》 ...
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违约金3万元；自判决生效之日起十日内，被告返还原告有关证件：土地使用证、房产证、消防许可证、规划许可证、营业执照、税务登记证、商品经营许可证；被告自2005年4 规定。该合同为部分有效合同。本案中双方当事人争议的焦点问题如下：1、上诉人是否构成违约，应否承担违约责任。上诉人主张其没有按合同约定及时付款 ...
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认可。至于原告提供的2号证据和被告提供的1号证据是否能认定为有效的合同，本案中所涉及的收条的真实性双方没有异议，收条的内容为：今收到欧阳万顺购房款贰拾 费由甲方负责，房屋契税由乙方承担”。现被告已经为购房户办理了房产权证，且办理房产证过程中所产生的费用包括税费均是被告唐香云支付的，购房人只支付了契税。 ...
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之一的违约金部分，有事实和法律依据，应予支持。商品房未交付使用之前，办理该房产证条件尚未开始；商品房交付使用之后1年内，属于国凯公司办理权属登记资料报备 办理产权证所必须的委托书。因此，被上诉人认为此条款合法有效，没有违约，不应承担违约责任。很显然上诉人认为“合同第十五条为无效条款”无法律依据。所以， ...
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原告的事实；4、判决书，以证明唐桂新伪造假房产证将该房屋转让给黄勇，法院判决该转让有效的事实；5、房屋转让合同，以证明原告将该房屋转让给覃少勇的事实 资料可随便删除、粘贴，没有必要当庭播放；对证据3中的房屋转让合同和收据的真实性有异议，认为买卖和签订的日期不清楚，无法证明在合同上的签名是否是黄其斌、章 ...
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张某某的行为，与张某某的行为具有同等法律效力。抵押合同及借款合同中关于原告张某某担保条款的效力及房产证是否予以返还的问题。本院认为，原告张某某及第三人 ，法律应不予保护。本院认为，无效合同自成立时就没有法律效力，无效合同不能通过任何补救而成为有效合同，故，请求人民法院确认合同无效不受诉讼时效限制。被告 ...
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被告韩百玲的该房。被告韩百玲告知原告赵雪军：我的房子没有房产证。原告赵雪军说：“你的房产证能办不”？被告韩百玲说：“也能办，但是比较麻烦，我 签订的本市老城区环城西路21号院2号楼1单元701号房屋买卖《协议书》是否是有效协议，该协议是否应继续履行；2、本市老城区环城西路21号院2号楼1单元701号 ...
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将单位集资房卖给了非本单位人员张波，张波没有李娟利单位职工购房资格，不能买受该集资房；（2）买卖房屋必须要有房产证，李娟利在房产证未办理 适用房相关的政策，但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决合同是否具有有效性的依据。现房屋产权证书正在办理，房屋管理部门会予以办理过户登记，已 ...
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2.《补充协议》一份，证明双方签订协议及凯洲实业公司应在工程竣工验收后办理房产证的事实。3.住宅登记备案表，证明房屋已交付凯洲实业公司且其在2006年6月 表示，并不违反法律规定，应确认合法有效，双方均应按约履行。但崔飞龙没有按约履行融资、管理、负责报批手续等义务，已经构成对合同的根本违约，在凯洲实业 ...
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