经营权。我国《民法通则》第八十条第二款规定，公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由 权利人通过某种形式把林木使用权转让给他人。如村民某甲把自己种植的果山，承包给某乙经营一定年限，到期把果山归还某甲，这时林木所有权还是某甲，林木 ...
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，依照法律由承包合同规定。1986年通过的《土地管理法》第12条也对土地承包经营权作了规定。2002年的《农村土地承包法》进一步对农村的土地承包经营权作 使用权出让、转让制度（第2条），出让的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其它经济活动，合法权益受国家法律保护（第4条）。土地使用权 ...
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或者地下分别设立。国有建设用地使用权依照合法用地批准文件或者土地使用权出让合同规定的使用权类型、空间范围、用途、年限等进行初始登记。第三十四条 地下国有建设用地 、地役权登记。第六十七条 各类预告登记未在法律规定的期限内办理土地使用权转让、抵押登记或者债权消灭的，预告登记失效。第四节 查封登记第六十八 ...
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以下几种： 1、转包。转包是指原承包者将拥有的土地使用权以不超过剩余年限的限期转包给新承包人的经济行为。转包是新承包人向原承包人履行义务，原承包人 ，承租人向出租人支付租金。我国法律明确允许使用权人有偿将其权力出租。《农地承包法》第32、49条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权以及通过招标、拍卖、 ...
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也有一些问题没能得到解决：首先，土地承包经营权最长可达7O年，但70年后将如何处置。这种担心在于两条，一是年限过后土地被收回，自己所有的权益 少，其内容(法定内容)、期限、变更、消灭等几乎没有规定，其他方式承包经依法登记取得的土地承包经营权物权法律规范的适用仍属空白。2．关于农村建设用地使用权问题。《 ...
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能得到很好落实，归根结底还要落实到法律在农村土地承包权的规定上。 5、缺乏必要的矛盾调处机制。农村土地承包纠纷的诉讼、调解和仲裁制度不完善，矛盾 土地承包权，放活生产者土地经营权的目的。在土地承包合同中设立土地承包权的流转条件。农民土地承包权按照承包合同的约定可以采取不同形式进行流转。流转年限必须在二 ...
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，证书载明承包项目为果树，棵数、产量以合同书为准，年限30年；证书上的土地座落、四至、面积栏目均无记载。据当时四渡河合作社法定代表人温长生证实，2004 。故温印海对二渡河西的土地已不享有承包经营权”。该分析系适用法律明显错误，根据农村土地承包法的相关规定，承包的果树与其生长的土地不能分离，即使果树被 ...
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双方当事人之间口头约定的土地承包协议，属于土地经营权流转协议，该协议虽然不具备签订书面合同的形式要件，但已实际履行了近十年，并且协议内容不违反法律规定，因此该形式要件 原则将贺文选享受退耕还林的年限确定为五年为宜，具体亩数因退耕还林办确定的33.5亩土地范围系贺文选耕种冯霞霞的土地，故应当以33.5亩 ...
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、黄金水签订的土地承包合同无效并返还其原承包的土地的诉讼请求，因无事实及法律依据该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条之规定，判决： ，但是在该协议书中并未载明有关条款。协议书中并未载明承包土地的数量及承包合同的起始年限，并且当时还应当交纳土地承包费用，也未载明，因此，该协议书不是正式 ...
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琼海市林业局申请林业登记，同年３月林业局向其颁发了林权证，确定使用面积为２０亩，年限３０年。２００４年７月１日，山心一村民小组以公告形式告知村民，将从 抗诉意见，并补充认为，村民通过民主议定的决定也要遵循公平原则，要符合法律规定。其承包土地时，多用土地在该村是普遍存在的现象，村里通过民主议事程序决定对 ...
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