应当取得《房地产权证》（大产证）并与买受人办理房屋交接手续（交钥匙），通知买受人办理过户手续。违反其中一项的，开发商应当承担违约责任。买受 ）向法院提出诉讼，要求确认合同无效并赔偿损失，对此如何处理，各法院做法不一。有的直接适用时效制度判决不予支持，有的则予以支持。关于时效制度的适用范围，我国民法通则 ...
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直接向法院起诉要求法院判决诉争房产归覃某所有，并要求其前妻张某协助办理房屋所有权证，等判决书生效后，由覃某直接到房产局办理房产证及登记手续。 [利弊分析] 有任何异议，且已通过协议的方式予以确认，现在房屋可以办理房产证，而张某又拒绝配合办理产权证，覃某也是选择了通过法院诉讼确权的无奈之举，法院完全 ...
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事先是知道也是同意卖房的，但2009年12月28日签订的那份《房屋买卖协议》是为了办理过户手续使用的，是假合同，是无效的。第三人则认为，其买得被告 2、上诉人认为一审法院对本案无管辖权的主张不能成立。请求：驳回上诉，维持原判。被上诉人林庆忠未作答辩。经审理查明，上诉人郑建武对原审判决查明的事实有异议， ...
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2474元，由被告郑光斐承担。上诉人郑光斐不服原审法院上述民事判决向本院提起上诉称：1、一审法院审理程序严重违法。上诉人在被上诉人拒不返还上诉人的房屋 财产。3、在双方达成口头协议时，即1998年该房屋不能办理产权证，因此，也无法办理过户手续。4、该房屋以2万元的价款转让合情合理。请求驳回上诉人的上诉 ...
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公司承担，房产权利人暂登记在被告XX名下，在法律法规允许被告向原告XX公司办理过户手续时，该房的权利人无条件变更给原告XX公司。为防止今后出现争议，上述协议 事实才得到披露。为维护原告XX公司合法权益免遭侵害，原告XX公司诉至法院要求两被告买卖系争房屋的行为无效，并判令被告XX履行公证协议，将系争房屋 ...
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。 被告李某辩称，应保护老年人的合法权益，同意原告的诉讼请求，希望法院公正判决。 被告李某辩称，同意原告的诉讼请求。 被告李某辩称，父母李文 直系亲属之间可以通过买卖方式进行产权转让，之后系争房屋原产权人提供相关证件后，本人相约相关产权人在上海市普陀区房地产交易中心签订房屋买卖合同并办理产权过户手续， ...
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在签订本买卖合同时，购买方应支付首期房款人民币1,700,000元，在办理过户手续当日支付人民币300,000元，剩余房款人民币300,000元由贷款银行按规定向 被法院查封，双方约定在消除司法限制后进行交易，该约定表明签订买卖合同进行房屋交易是双方的真实意思表示，在司法限制消除后，买卖合同是可以正常 ...
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出具了收条。嗣后，因徐某的房屋系联建公助房，属有限产权房，根据有关规定需一次性补交维修基金，成为完全产权，才能办理过户手续，但徐某尚未完成产权接轨 答辩意见，本院视为其放弃了对原告主张的事实、证据及诉请的抗辩，故予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国民法通则 ...
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两种权利的对抗，如果法院依据不同的法律，在本案中判甲完全胜诉，而在乙起诉甲要求甲协助为乙办理过户登记的案件中判乙胜诉，势必会造成两个判决的矛盾。那么， 知晓甲先将房屋卖给乙的事实，那么应当保护丙的房屋所有权，而对乙要求甲办理过户手续的请求不予支持，但乙可主张甲承担违约责任。《物权法》第九条的规定，绝不 ...
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年4月25日去房地产交易中心办理过户手续，却意外发现房屋被法院查封，导致无法过户。甲方保证立即向法院提供反担保，让法院解除查封，并配合乙方去房地产交易 ，双方理应按照合同约定履行。现系争房屋因司法冻结而无法办理过户，导致房屋买卖合同无法继续履行，故原告主张解除合同，可以支持。现承诺书中约定对于无法过户 ...
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