工程质量保证制度，建设单位应向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。第十九条经济适用住房项目建设，要按照小区规划设计的 物业管理新机制。第三十五条开发单位应做好经济适用住房的前期物业管理，通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。小区业主委员会成立后，由业主大会选聘物业管理 ...
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工程质量负责。 项目建设单位应向经济适用住房购买人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。第十九条 经济适用住房建设单位对经济适用住房项目 物业管理用房。第四十五条 建设单位按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第八章 合作建房第四十六条 合作建房纳入经济适用住房管理， ...
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进度和竣工交付日期已确定；(六)已取得商品房预售许可证；(七)已按规定比例缴纳物业管理维修基金。第六条房地产开发经营企业申请办理商品房预售许可证应当提交下列证件( 十八条预售人向承购人交付预售的商品房时，应当提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。第二十九条房地产管理部门应建立信息查询制度 ...
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)部门提供包含法律、法规规定的必备内容的合同文本，主要有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，否则，职能部门不予发放预售许可证，对未规定提供 秩序大检查工作，重点查处2001年在建房地产开发项目、房地产中介组织和现有的物业管理企业的违法违规行为，查处住户意见大、矛盾多的商品房面积“短斤缺两”的现象 ...
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验收擅自交付使用，未按规定向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，不按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任以及抽逃注册资金、项目 主管部门依据《合同法》及有关法律、法规进行处罚。(三)整顿房屋拆迁、房地产中介、物业管理中的违法违规行为对未取得拆迁许可证擅自拆迁，委托不具备拆迁资格的单位拆迁 ...
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建设的科技含量。要大力推行墙体材料革新和建筑节能。坚持实行住宅质量保证书和使用说明书制度，逐步开展住宅性能认定工作。二、加快住房货币分配进程（一）加快实施 和管理也要从行政管理中分离出来，逐步按市场规则运作。（三）发展壮大物业管理企业，建立公平市场竞争机制。现行的房管机构要向企业化、专业化的经济实体 ...
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存在渗水，而未成。此外，原告还提交了一份由建设单位汇东郦城项目部及物业服务中心于2010年7月19日共同署名的《汇东郦城返修统计表》，该表载明 工程质量竣工验收意见书》，因本案系商铺，合同未要求交接时被告应出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而是否需要出具建设部门的工程竣工备案证明，合同也未作 ...
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年。深圳经济案件律师深圳经济案件律师电话2.其他保修范围项目对于法规及《住宅质量保证书》中没有约定的其他保修范围项目的保修期限，购房者须与开发商补充约定。 明确约定。比如购房者验收房屋时，若房屋发生非房屋主体质量问题，购房者有权要求开发商或开发商委托的物业管理公司限期修理、重做等。此时，购房者有权拒绝 ...
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亦产生通知的法律效力。商品房交付时，开发商作为出卖人应同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未能提供两书的，购房者可以拒绝接受，购房者仍然实际接收 建房仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现，随之出现 ...
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亦产生通知的法律效力。商品房交付时，开发商作为出卖人应同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未能提供两书的，购房者可以拒绝接受，购房者仍然实际接收 建房仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现，随之出现 ...
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