管理市场环境。一是培育健康的物业管理市场，进一步规范房地产开发建设秩序，规范物业项目接管和前期管理招投标制度，为物业管理提供良好的基础条件。抓好以动态 建立投诉分级预警机制，快速有效地处置突发事件;五是加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共有部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护业主的合法权益;六 ...
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设备、绿化卫生、交通、治安和环境容貌等项目提供有偿服务所收取费用。第五条 物业公司应按规定经资格审批申请注册登记、领取营业执照并向市物价局申领收费许可证，方可 税务部门监制的统一发票，接受物价、财政、税务、审计部门监督。物业公司应建立、健全财务管理制度，收支情况应定期向业主公布，并抄送市物价局。第十九 ...
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；(二)管委会的组成人员；(三)管委会的主要任务及任期工作目标；(四)管委会的例会制度及议事规则；(五)管委会委员的职责分工；(六)其他事项。第十一条管委会行使 的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)乱搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；(五)不履行《物业 ...
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，需向市建委提出申请，并提供下列文件、资料：1.申请书。申请书应载明拟设立物业管理企业的名称、所在地、注册资本、业务范围等；2.市工商局颁发的《企业法人 年度资格审查时按有关规定予以处理。 第十五条 市建委对物业管理企业的管理水平及质量，实行定期考评制度。考评的标准、办法由市建委另行制定。 第十六条 ...
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名称、组织机构和章程，有符合国家规定的财务制度，有明确的经营负责人；(三)按照规定配备物业管理专业技术、业务管理人员；(四)注册资金和自有流动资金应达到规定的 应在本办法发布后，持本办法第七条规定的材料在三十日内到当地房地产管理部门申请核发资质等级证书。 第十六条 本暂行办法由省建设厅负责解释。 第十 ...
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管理(一)业主或使用人对各自门前的卫生、秩序、绿化实行“三包”，并与物业管理机构签订门前“三包”责任书。店面的货物摆设，应当整洁美观、错落有致，业主或使用 严禁在经营区内从事赌博、色情等违法活动。(四)业主或使用人必须遵守各项制度，严禁强买强卖，敲诈勒索、酗酒闹事、打架斗殴等危害公共利益和安全的行为。 ...
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维修应急网络。对不能落实夜间、 节假日维修服务或维修不及时、群众投诉多的物业管理企业，应将其纳入指定的“维修应急中心” 委托修理，费用按实结算。 要将 接待： 2、24小时受理居民房屋报修， 365天有维修服务； 3、公开办事制度、公开办事纪律、公开收费项目和标准： 4、办公场所整洁、有序。 行为规范 ...
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按照国家建设部、财政部建住房(98)213号'关于印发《住宅共部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知'和市政府办公室阳政办发(1999)10号文批转市房管局《阳泉市居住 ，向住户提供质价相符的服务。第十九条物业管理单位应按国家规定建立有关财务会计核算制度，使用税务部门统一印制的发票，接受物价、财税和 ...
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卫生、公共设施、设备维护、保安、绿化、以及服务质量等)，综合评定出13家企业的物业管理服务收费等级标准(见附表)，并就有关事宜通知如下：一、各物业 全部使用税务部门监制的普通税务发票。 四、物业管理企业收取的物业管理费以及代收的供水、供暖等公益性收费必须实行“三公示”制度，即：收费许可证公示、收费管理 ...
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管理初级以上专业职称的人员不少于2人；3．主要负责人具有三年以上从事房地产管理的业绩。(四)资质丁级企业：1．注册资金不低于10万元，自有流动资金10 第六条第二款规定，对审批后的物业管理企业实行年检制度。 第十三条 申请资质年检的物业管理企业必须向物业管理主管部门提供下列资料：(一)资质证书复印件； ...
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