部分按建筑面积0.5元/月●平方米（含电梯运行、维护、年检费）的标准向业主收取物业服务费等。在合同履行过程中，被告以没有入住为由从2008年1月16日开始 关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决 ...
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但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。那么，实践中地产开发公司在未经业主大会同意私自出售 条例》施行之前进行的，则出售行为有效。如果是在《物业管理条例》施行之后进行的，则参照上述第一种善意取得情形分析。 （注意：随着法律法规进一步完善 ...
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种观点认为，无论权属证书上登记的所有权人是谁，夫妻双方都享有业主的权利与义务。 对物业公司分别与业主签订的服务合同的效力认定也存在有效与无效两种观点。 [评析] 1.陈某具有业主资格 首先，依据《物业管理条例》第六条之规定，房屋所有权人为业主。虽然登记通常是确认所有权人的重要依据，但 ...
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（国际华城）F204号-1Y室房屋，但被告拖欠原告2008年4月至2010年9月物业管理费10,860元。为此，原告请求判令被告支付2008年4月至2010年9月物业管理费 十四条、第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条的规定，判决如下：被告丁 ...
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提供文本、原告在该契约中也没有对有关滞纳金条款特别提请被告予以注意。且，对于被告迟延支付物业管理费，作为原告理应从自身的服务意识、服务质量多加考虑。故本院对原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。据此，依照《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下：一、被告李某某、朱某某于本 ...
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1月1日计至2010年7月30日），共计人民币5610.3元整；被告向原告支付物业服务费违约金人民币5665.2元（以每日千分之三）从2008年5月1日计至2010年 从逾期交纳物业费次日起逐月分期计算至被告还清之日。据此，依照《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条之规定，判决如下：一、被告林晟星应 ...
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滞纳金的诉讼请求，此系原告对自己权利的处分，本院予以准许。被告的抗辩意见并不构成不支付物业管理费的依据，且被告也未提供证据证实其主张，因此对被告的抗辩意见本院不予采纳。若被告 五条、第八十四条、第一百零六条第一款、第一百三十五条，《物业管理条例》第二条、第三十五条、第四十二条第一款的规定，判决如下：一 ...
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人民币1,729.40元（其中公灯费42元）、滞纳金5,464元，故请求判令被告支付物业管理费1,729.40元及滞纳金，本案诉讼费由被告承担。后在诉讼过程中，原告撤销了关于 共和国民法通则》第五条、第八十四条、第一百零六条第一款，《物业管理条例》第二条、第三十五条、第四十二条第一款的规定，判决如下： ...
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人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第一百零六条第一款，《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件 按约定交纳物业费，应承担相应的违约责任。关于是否书面催收的问题。现有证据能够证明万佳物业于2009年11月6日向上诉人发出了律师催告函，且上诉人未缴纳物业费 ...
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，其后物业管理费被告虽经原告反复催缴均拒绝支付。故请求判令：1、被告支付拖欠物业管理费7,352.70元（包括管理费、秩序维护费、保洁费、设施设备运行费等，从2008年1月 、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、《物业管理条例》第二十一条、第四十二条第一款、第六十七条之规定，判决 ...
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