服务合同，并向物业项目所在地的区物业行政主管部门登记后报市住建委备案。签订前期物业服务合同期限一般不超过3年。业主委员会成立后与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同自然终止。第三十三条 实行物业服务用房和物业经营性用房备案制度。开发建设单位在申请办理商品房预售许可证 ...
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应当在办理所有权初始登记时，在房地产登记簿中注明物业服务用房面积和房号以及物业的其他共有部分。业主有权查询。 第四十条 建设单位在交付物业前，应当对物业 ，物业服务企业应当按期整改。 第五章 物业管理服务 第四十四条 业主大会成立后，业主委员会应当与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同。 ...
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，原来的企业通过变更股东进而重新选举法人代表，就达成成功嫁接企业的目的。 企业成立后，招用职工必须根据《劳动法》的有关规定。其中值得注意有以下几点：一 《劳动法》第九十九条之规定：用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者，对原用人单位造成经济损失的，该用人单位应当依法承担连带赔偿责任，驻马店市龙升造船厂 ...
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（一）土地承包经营权证等证书上记载的人；（二）未依法登记取得土地承包经营权证等证书的，为在承包合同上签字的人；（三）前两项规定的人死亡、 女职工权益保护、工资调整机制等事项与用人单位订立专项的集体合同。集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立的，只有在用人单位尚未建立工会的情况下，才能由劳动者推举 ...
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仓管。被告至今未与原告订立书面劳动合同。原告月工资为1200元，事实劳动关系成立后，被告要求原告每周六及国家法定节假日加班并不安排补休且未支付相应加班费。原告 十八条规定解除劳动合同的；《劳动合同法》第七十二条规定：用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。《劳动合同法》第八十二条第二款： ...
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某某号106室开设杂货店。被告在对原告放假后，未通知过原告要求其恢复上班。诉讼中，原告表示，上述登记表上的杂货店未经工商登记，实际经营是原告妻子，而 原告放假，原告有权要求被告依法支付工资报酬并缴纳相应的外来从业人员综合保险费。根据工资支付的相关规定，用人单位停工、停产的，在一个工资支付周期内的，应当 ...
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，如果超越委派权限，这种委派就不具有合法性。4、委派关系的隶属性。即委派关系成立后，委派人与受委派人之间形成了一种行政上的隶属关系，就是说，受委派 被委派人之间具有隶属性关系，即委派单位与被委派人之间通常是用人单位与劳动者之间的关系，即使被委派人本非该单位成员，但在委派关系形成时，二者之间实际上也具有 ...
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（一）土地承包经营权证等证书上记载的人；（二）未依法登记取得土地承包经营权证等证书的，为在承包合同上签字的人；（三）前两项规定的人死亡、 女职工权益保护、工资调整机制等事项与用人单位订立专项的集体合同。集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立的，只有在用人单位尚未建立工会的情况下，才能由劳动者推举 ...
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合同，但具备下列情形的，劳动关系成立。（一）、用人单位和劳动者符合法律法规规定的主体资格；（二）、用人单位依法制定的各项劳动制度适用劳动者，劳动者受用 技能考核、没有工资档案、没有得过分文报酬、没有出勤登记记录、不受上诉人单位各种制度制约，死亡事件发生后被上诉人从未向上诉人报告，人事劳动档案未建立过的 ...
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有关行政管理部门按照各自职责，依法做好物业管理的有关监督管理工作。第六条 街道办事处、乡镇人民政府会同物业主管部门，指导业主成立业主大会、选举业主委员会， 可以委托物业服务企业维修，也可以自行组织维修。建设单位在物业交付使用办理权属初始登记手续前，应当按照国家、省和市有关规定一次性向物业主管部门交纳 ...
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