合同是否有效。 1、我国《城市房地产管理法》及《城市私有房屋管理条例》规定，城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时均须到所在地的房管机关办理变更登记手续， 能转移。”，最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋 ...
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发生善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果转让合同有效，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定善意取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂善意 ，为抵押权制度所难以完全取代；3、随着住宅商品化政策之推行，人民私有房屋增加，其有房屋因种种原因长期不使用而又不愿出卖者，设定典权可以避免出租或 ...
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发生善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果“转让合同有效”，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定“善意取得”制度的必要吗？起草人显然未弄懂 为抵押权制度所难以完全取代；3、随着住宅商品化政策之推行，人民私有房屋增加，其有房屋因种种原因长期不使用而又不愿出卖者，设定典权可以避免出租 ...
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原告提供的证据有：1.原告与副食总店的房屋买卖协议；2.房产过户申请书；3.房地产买卖契约；4.交纳契税证；5.房屋产权证书；6.县政府土地审批件；7.建设局的 土地后，再转让给原告，故不存在原告房屋买卖违法无效问题，被告以1952年土地房产证等证据证明涉案土地为其私有，不但证据的关联性有问题，且不能 ...
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由黄甲居住使用的事实完全是虚构。上诉人在一审提交的黄某的《房屋产权情况》、《长沙市私有房屋所有权登记表》、黄某与黄甲签订的《赠与协议》证明了下列事实：1 某与长沙市建设开发公司签订了一份《新建住宅买卖契约书》，由黄某购买该公司新建的位于长沙市某区第四片综合楼东单元第五层第502号房屋（即涉案房屋）一套 ...
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的三分处营业房2间，韩永海虽持有1030000183号私有房产房屋所有权证，但不影响本院对该房产依法确权，诉争房屋买卖发生在韩永海任职期间，韩永海应对其 其对争执之房拥有合法完整的产权。韩永海提供有房屋买卖协议书、老城改造回迁安置通知单、交款单、契约、契税票、评估费、办证费等合法的办证手续及合法取得的 ...
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，认定为婚姻关系存续期间所得的财产，应为夫妻共同财产？笔者认为如果该房屋为商品房、私有房屋等非房改房，因为属于个人财产购买，所有权属证书又登记在一方名下 婚前购买方名下）。 如果单从法律关系分析此种情况，许多人认为：该房屋就是婚前财产。因为房屋买卖的行为已经在婚前就完成，无论购房方是否结婚，他都会支付 ...
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人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条中规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效 理由主要是：在我国经济生活中，存在着大量的不动产租赁关系，承租人依租赁契约所享有的权利实际上就是物权性质的不动产租赁权。不动产租赁权与土地使用权、地上权、 ...
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因此发生纠纷，鉴于上述原因，我处决定，注销金福昌公民所持的《昆明市私有房产所有权证证号0006251》。1992年8月28日昆明市房地产管理局产权监理处作出市 意见》的规定，确认双方房屋买卖合同有效上诉人取得房屋产权；本案的起诉已过诉讼时效，从1979年11月14日双方当事人签订《杜房契约》，第二天即 ...
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人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条中规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续 理由主要是：在我国经济生活中，存在着大量的不动产租赁关系，承租人依租赁契约所享有的权利实际上就是物权性质的不动产租赁权。不动产租赁权与土地使用权、地上权、 ...
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