的性质，属于当事人的意思自治，应当予以尊重。本案争议的焦点就是周东阳在租赁期间是否将房屋转租他人。证人邰俊伟是房屋实际用户，与米建平认识在先，与双方均 租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反中国法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。一、关于米建平提供的证人 ...
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有房屋转让合同？如有转让合同，这份合同是否成立、生效及履行？2、政府拆迁该房屋是在房屋交付前还是交付后，该风险责任应由谁承担？3、原告要求 所签租赁协议书，本院认为该协议书是在原、被告转租房屋相邻位置的租赁协议书，对该证据本院作为本案参考。2、依据有效证据及当事人的陈述，对本案事实确认如下：2007 ...
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防空办公室与宋欧鹏2006年7月31日签订的协议书履行；以上合同到期后由乙方决定是否续租。同日，被告人防办支付给原告宋欧鹏补偿款100000元。2006年 ，双方又于2006年7月31日签订的协议书，是对双方签订的原房产租赁合同的变更，该协议不违反法律禁止性规定，为有效协议，双方当事人均应严格按照协议 ...
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鉴定结论作出。诉讼过程中，本院于2009年4月4日书面征求反诉原告的意见：“是否同意开门营业”，反诉原告明确表示不同意开门营业。2009年4月15日原告丁为国 4张，欲证明被告违约拖欠水电费（原告代为垫付）的事实; 4、转让协议1份，欲证明被告转租租赁物的事实。 5、领条、收条各1份，欲证明原告垫付先 ...
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认证如下： 对原告提供的证据1至4，因被告无异议，本院予以认定。 依据上述有效证据，并结合双方当事人的陈述，本院认定如下法律事实： 2004年9月，原、被告 年的租金中冲减。租赁期满后，被告投入的装修等不动产归原告方所有。另外，还约定了转租等有关条款，且约定了以前所签的三份协议全部废止。截至2008年 ...
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的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。合同中所约定的30年租金23万元双方至今未予 的证据，组织当事人双方进行了质证。本院认为，被上诉人是否具有转租的事实，其关键是认定租赁人对租赁物是否拥有事实上的使用控制权。就目前上诉人与被上诉人之间 ...
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的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。合同中所约定的30年租金23万元双方至今未予 的证据，组织当事人双方进行了质证。本院认为，被上诉人是否具有转租的事实，其关键是认定租赁人对租赁物是否拥有事实上的使用控制权。就目前上诉人与被上诉人之间 ...
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的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。合同中所约定的30年租金23万元双方至今未予 的证据，组织当事人双方进行了质证。本院认为，被上诉人是否具有转租的事实，其关键是认定租赁人对租赁物是否拥有事实上的使用控制权。就目前上诉人与被上诉人之间 ...
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的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。合同中所约定的30年租金23万元双方至今未予 的证据，组织当事人双方进行了质证。本院认为，被上诉人是否具有转租的事实，其关键是认定租赁人对租赁物是否拥有事实上的使用控制权。就目前上诉人与被上诉人之间 ...
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的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。合同中所约定的30年租金23万元双方至今未予 的证据，组织当事人双方进行了质证。本院认为，被上诉人是否具有转租的事实，其关键是认定租赁人对租赁物是否拥有事实上的使用控制权。就目前上诉人与被上诉人之间 ...
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