私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“……签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。 这样，实则间接承认了房屋买卖适用善意取得制度。从不动产公信与不动产善意取得关系角度进行考察。司法实践出现的“一房二卖”或“共房私卖”现象，基本的 ...
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移送本院审理。本院于2011年1月17日立案受理后，依法由代理审判员薛海蓉适用简易程序审理。本案于2011年3月31日公开开庭进行了审理。原告米某及 协议，并于2009年1月11日签订了房屋买卖协议，被告也向原告支付了协议购房款250 283元。原告的丈夫知道原告卖房事宜后，坚决不同意，并表示如果原告 ...
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拒绝后，向法院提起诉讼，要求撤销合同、收回房屋。通州法院宋庄法庭一审判决房屋买卖协议无效，判令马海涛向李玉兰支付93808元房屋补偿，限李玉兰90天内退 物是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些房屋变成经济适用住房或者廉 ...
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拒绝后，向法院提起诉讼，要求撤销合同、收回房屋。通州法院宋庄法庭一审判决房屋买卖协议无效，判令马海涛向李玉兰支付93808元房屋补偿，限李玉兰90天内退 物是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些房屋变成经济适用住房或者廉 ...
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深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》及有关规定，1999年建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，规定已取得合法产权证书的房改房可以上市 使用和管理了房屋已愈八年多，故原、被告所签订的协议当属有效协议。 总之，房改房买卖合同如果没有极其特殊的情况，一般情况下是有效的。法律会 ...
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对房价的预期。同时，房产新政未能就新政出台前所签订的没有完成交易的购房协议是否要遵循房产新政等做出清晰的划定，导致执行部门一刀切的统一执行新的购房和 房屋买卖合同的，可以允许。也就是说，买受人可适用情势变更原则解除房产买卖合同。 对一手房买卖（即指开发商将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 ...
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原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。被上诉人薛建伟辩称，与张雪峰不存在恶意串通，而其与赵成安所签订的房屋买卖协议，是基于其对 的请求，因双方合同目的已不能实现，应予解除；对于赵成安由于合同解除所受到经济损失，薛建伟应承担赔偿责任，考虑到双方约定的违约金标准不足以弥补赵成安的损失 ...
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原告的诉讼请求”的辩解意见，法院不予采纳。 关于被告与第三人之间签订的住房买卖协议，因被告对该房屋没有处分权，也没有征得房屋产权人的同意，该协议违反 法院查明的案件事实一致。 本院二审认为：1、本案属于人民法院受案范围，原审法院适用法律正确。从三方均认可的1992年8月1日的鹤壁矿务局住房情况调查表 ...
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方式。显然是对解决以上利益冲突的一种考虑。 笔者认为，期房销售是世界大多数经济发达国家和地区房地产业界共同采用的销售方式。此形式在我国房地产市场运行多年，国家 商品房买卖合同的签订和履行中的其他逾期问题显然不止于此；其他如二手房买卖，其对于房屋交付、房屋质量等与新建商品房均有不同，同时还牵涉到中介、 ...
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号民事判决书，判令中联公司就中联大厦一、二层安置问题赔偿淮西五交化公司经济损失2229900元。以上几次诉讼中，刘伟均是中联公司的代理人。诉讼中 优先权，应确认无效。淮西五交化公司主张的买卖协议中98.61平方米的部分无效的请求，本院予以支持。原审判决认定事实清楚，但适用法律错误，应予改判。依照《中华 ...
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