。第二，从利益衡量上考察，更有利于保护相对人利益，平衡当事人的利益和风险，兼顾静的安全和动的安全。相对人如果不适用善意取得，则可主张违约责任。对于 债权的关系，不动产连环交易中各方当事人的权利、义务便逐渐清晰起来，本案中的法律关系如下：其一，连环交易的两个买卖合同都有效成立，当事人负有移转房屋所有权的 ...
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可能还会导致证券化不能实施；履行证券化交易合同和规范证券化交易当事人的权利义务也需要法律的调整(证券资产的法律形式是合同权利，证券化过程本身也是由若干合同 之买卖合同而取得的房地产抵押于按揭银行，按揭银行将一定数额的款项贷给购房人并以购房人名义将款项交由房产商所有的行为之总称。 在中国大陆的按揭中， ...
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物权行为，与负担行为无关。[7]而在我国民法理论中不承认存在独立的物权行为，也不区分负担行为和处分行为，而是对买卖合同一体把握，标的物所有权变动为买卖合同直接 由于权利人的追认不仅可使无权处分合同有效，而且可使其成为合同当事人，享有该合同上的权利和义务，故而在因合同的履行而涉讼时，均应直接以权利人和 ...
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的独立性。从德国学者关于期待权的研究来看，典型的期待权包括附停止条件下设定的权利，以及分期付款买卖合同中买受人所享有的权利。[8]反观优先购买权人，由于 如果一定的期限是指出租人应当在其和第三人协商确定交易条件之后开始计算，但问题是，交易条件的确定取决于双方当事人的意思表示，实际上很难把握。在实践中， ...
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人有权径直追回标的物，而不论标的物辗转到何人之手，然而，所有权人的权利主张并不总是能够得到立法者和司法官的支持，善意取得制度就是物权追及效力的主要障碍 人和买受人，契约只对交易的双方当事人产生约束力，不特定人对此不承担义务。对于不动产买卖而言，买卖合同使出卖人承担交付不动产的义务而买受人承担支付价款的 ...
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不产生任何影响，但一经行使，具体的权利义务关系即因而发生、变更或消灭，他人没有干预的机会。在行使过程中，由于形成权的行使行为是一种单方法律行为，权利人 呢？ 日本学者本田纯一在论述形成权的侵害机能时指出，在买卖合同一方当事人进行预约等情形，对形成权人与其相对人的法律地位应作如下理解：预约义务人(形成权 ...
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的独立性。从德国学者关于期待权的研究来看，典型的期待权包括附停止条件下设定的权利，以及分期付款买卖合同中买受人所享有的权利。[8]反观优先购买权人，由于 如果一定的期限是指出租人应当在其和第三人协商确定交易条件之后开始计算，但问题是，交易条件的确定取决于双方当事人的意思表示，实际上很难把握。在实践中， ...
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条件的权利，有人称其为一种机会权利。[12]（P37）虽然先买权依法律规定的情形发生或依当事人的约定即可成立，但其能否行使，则取决于出卖人是否将标的 一要求包括“同等条件”的确定和“同等条件”的内容两方面，以下分述之。关于“同等条件”这一标准的确定，多数学者认为须以出卖人与第三人订立的买卖合同中规定的 ...
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之可能，如一旦成就，则当事人一方必因之而取得权利，而另一方必因之而负担义务，此种将来可能取得之权利谓之附条件的权利。”〔50〕第二，“法定事由 在街上经常碰面，并在各种社会活动中相互允诺，所以他们的权利和义务形成了罗马法理学思想，并促使罗马法学家思考、谈论租赁、买卖、委任合同、合伙契约。作为契约观念的 ...
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和地区的法律规定中可见，同属大陆法系，同是不安抗辩权制度，在不同国家和地区也不尽相同。法国侧重保护卖方利益，规定只对买卖合同的出卖人适用，采用 ，为一些不法交易主体提供了事后赖债以及规避法律的不良机会。因此，为全面规范合同双方当事人的权利义务，维护市场交易的公平与安全，我国现行《合同法》通过借鉴各国的 ...
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