有效合同。原告依约履行了支付全部购房款共计569706元的义务后，被告应按《商品房买卖合同》的约定在2008年10月31日前向原告履行相应的交付房屋义务。但被告在第一 迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第十七条第一、二款： ...
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合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。在本条规定的情形下，承租人请求解除合同的，可以随时解除合同，不受总则规定的协议、约定、法定解除 解除非继续合同时，才有溯及力。 参考文献： [1]参见陈小君主编:《合同法学》，中国法制出版社2004年11月版。 [2]参见胡康生主编:《中华人民 ...
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是承租人脱离租赁关系，不再有承租人的地位，由受让人完全取代承租人的地位成为租赁合同一方当事人。而在转租关系中，转租人(承租人)不脱离原租赁关系，次承租人并不 ，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，人民法院不予支持。我们认为，本解释实际上是明确了 ...
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占土地交付给原告林州市采桑镇南峪村村民委员会；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费2642元，由原告承担1642元，被告承担1000元。林州市豫星金具 但其立法目的并不是要剥夺当事人通过诉讼解除合同的权利。被上诉人即使未通知上诉人解除合同，而直接向人民法院起诉请求解除合同，也无不当。上诉人上诉理由均 ...
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承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。该条是推定出租人同意转租的规定。 ] 《法国民法典》：第1717条。 [23]奚晓明主编：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2009年版，第226页。 ...
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，当事人一方即因此政策调整后果导致的按揭比例发生变化而请求解除合同，实属敏感案件。司法界对此类合同解除合法性尚在讨论之中，各地既无判例，也无明确 购房者增加首付款比例以减少金融风险而已。而《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号) 、《关于正确适用 ...
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费用250123元、看场工人工资184100元。三、汇龙公司应承担违约责任，按合同约定支付违约金3772000元。四、汇龙公司赔偿西华县政府机器设备折旧费4400000元与 在公证之日起生效”。系附生效条件的合同，因未经公证，不发生法律效力。西华县政府请求解除合同并支付违约金的理由不能成立，但汇龙公司 ...
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，违反约定，直接收取现金和让学生使用饭票消费，导致双方合同主要目的不能实现，原告请求解除合同，理由正当，本院予以支持。（2）关于原告的承包费 的设备、器具清单显示的投资为196498元，本院确认被告投资为196498元。合同５年期满后价值6万元，５年应折旧136498元。平均每年折旧27299.60元 ...
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与被上诉人清大瑞邦（北京）能源科技有限公司（简称清大瑞邦公司）技术合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（简称原审法院）(2010)海民初字第6132号民事 不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。吴桂荣基于三点理由请求解除合同，原审法院分别予以审查。一、关于涉案技术及产品是否“有毒”、“有害”、“ ...
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《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题， 按照包销价格由包销人购买。《司法解释》还规定，如果房地产开发企业违反包销合同约定，自行出卖已经约定由包销人销售的房屋，应当承担违约责任，赔偿包销人 ...
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