被执行人与案外人利用仲裁裁决规避对预查封房产执行的审查处理 【要点提示】预售商品房未进行房屋所有权登记，人民法院可以预查封。预查封的效力等同于查封，涉案房产 在执行中权属的认定 被执行人姜玉蓝向马会置业公司购买钟山美庐21号房产，并办理了商品房预售合同登记备案手续，依照最高人民法院、国土资源部、建设部 ...
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将余款105000元付清给了宾阳县城建公司。谭光星与中国工商银行宾阳县支行办理按揭贷款签订的《个人购房借款/担保合同》载明贷款利率为年利率5.22%，日利率=年利率/ 月14日付清给了宾阳县城建公司。2009年1月17日谭光星购买的商品房及车库/杂物房所在的时代嘉园8#楼工程质量经相关机构验收合格。 ...
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，嘉富公司(甲方)与吴江(乙方)签订《协议书》一份，约定乙方于2001年从甲方购买位于保工南街111号商业用房一处,面积5,722.23平方米，因受贷款额度限制， 12月开始李世凯多次向嘉富公司提出交付买受房屋、请求开具商品房销售发票、办理房屋产权手续的要求，并于2007年6月19日向嘉富公司发送要求 ...
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某某，董事长。委托代理人陈应春，上海市建纬律师事务所律师。上诉人胡某某因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2010)虹民三(民)初字第519号民事 严重，于同年8月上旬通知建工房产领导和朱某某及动迁指挥部停止办理胡某某购买三门路配套商品房的相关手续。同时也告知陆某和其父：购三门路房子不 ...
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具有明显的法律特征，必须具备相应的成立要件。从政府和消费者自身多角度保护商品房消费者利益显得尤为必要。 关键词：预售陷阱 ；性质特征及防范；消费者权益 一、 预售商品房。非房地产开发建设的房屋，并未在政府有关房屋土地管理部门备案，其销售的房屋很可能会碰到诸如无法办理权属证书之类的事情。因此不要购买这样 ...
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也有土地使用权被查封或因土地使用权发生纠纷而发生诉讼的房产，这将对办理产权过户有影响，应谨慎购买此类房产。 第二条 商品房销售依据。 买受人 本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式 ...
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城市化，改善城市居民的居住条件。但这样的结果却使许多中低收入的家庭无力购买昂贵的商品房，拆迁因此受到城市居民的抵触。当前群众上访事件的不断发生，就是 赔偿责任制度应具备以下构成要件：①违约行为②故意③损害事实④因果关系。 （十三）办理房屋权属证书义务主体的问题 由于《合同法》第一百三十条、《解释》第十 ...
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所购商铺已被抵押，提交了编号为穗房预字第20040048号《广东省广州市商品房预售许可证》予以证实，其中记载：开发企业名称广州东华实业股份有限公司、被告方圆公司 福公司的商品房买卖行为因合法避税原因而未办理登记备案手续，也不影响盛福公司再次向关晓青出售涉案商铺行为的合法性。既然盛福公司向上诉人购买涉案 ...
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合同，原告向被告购买武岭盛世9号商品房一套，建筑面积190.11平方米，单价4012.41元，总价762800元。约定按揭手续由出卖人负责办理，房屋交付期限 不一的事实。 6、被告（反诉原告）提供的奉化市房地产管理中心出具的奉化市商品房备案卡及武岭盛世测算记录数据，欲证明原告（反诉被告）向被告（反诉 ...
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《补充协议》签订后，三木公司与煌星公司签订了三份《商品房购买合同书》（以下简称商品房合同），取代了《包销协议》、《娱乐城与会所协议》及其《 ）其提供的2003年9月10日泉州市房地产管理局出具的《证明》载明“煌星公司办理的泉建（99）房预售证第052号，批准预售面积36039平方米 （包括店铺3360 ...
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