律师。上诉人利景兴业(厦门)有限公司（简称利景公司）与蔡鸿图、林雅鸿因商品房预售合同纠纷一案，不服厦门市中级人民法院（2008）厦民初字第255号民事判决，向本院提起 指向及蔡鸿图、林雅鸿是否付清购房余款的问题。蔡鸿图、林雅鸿向利景公司购买的十四间店面均签订了独立的《商品房买卖合同》，蔡鸿图、林雅鸿 ...
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履行各自义务。《城市商品房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 3、上诉人进驻该尚未给付房产证的房屋的行为是临时性的，并不能说明被上诉人依照合同约定已经给付了上诉人所购买的商品房，因商品房必须具备经过国家相关部门 ...
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，其要求被告承担责任理应不予支持。 原告为证明其主张提出了四份证据： 证1，购房合同，拟证明开发商违约交房； 证2，收楼材料（流程卡、出库单、交接 施工方、监理方、建设方、勘测方综合验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人（原告）使用。原告所购买的房屋位于上河国际商业广场F栋。该栋房屋于2008年 ...
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履行各自义务。《城市商品房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 3、上诉人进驻该尚未给付房产证的房屋的行为是临时性的，并不能说明被上诉人依照合同约定已经给付了上诉人所购买的商品房，因商品房必须具备经过国家相关部门 ...
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房地产权证》己经办好，并发给黄哲、韩苗苗、退还《房地产权证》记载的建筑面积与《商品房预售合同》的记载的建筑面积差房款给黄哲、韩苗苗，违约金的本金应以 应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案；如因信鸿公司的责任，黄哲、韩苗苗不能在房屋交付使用后720日内取得房地产权属 ...
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本合同约定的商品房交付买受人使用；合同第二十四条约定：合同预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向南宁市房产管理局申请登记备案。双方 向荒岛公司交纳了购房款488628元。2007年5月26日，向子健向税务机关交纳购房契税16954.26元。2008年1月3日，因荒岛公司未向南宁市房产管理局申请 ...
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的2栋1层的096号、097号房屋于2007年3月19日签订两套商品房预售合同。合同编号为07100154、07100151。原告签订购房合同时共计向被告华诚 诚公司辩称，原告起诉的两份商品房买卖合同已被房管局作废，作废的合同自始至终不具有法律效力。由于房产管理部门备案登记的合同状态是已撤销而非无效， ...
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房屋买卖合同后要向被告资兴城建公司备案，该项目在本案一审辩论终结前已取得房屋预售许可证。证明上列事实的证据有：1、《项目合作开发协议》一份；2、2004 实际付款；2009年4月22日的购房合同也是樊赤荣采取胁迫手段签订，合同签订后，樊赤荣没有付款，原审法院认定双方之间形成商品房预售合同关系是错误的。 ...
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，并在办理了以永闽公司为预售权利人的预售许可证后对外进行销售。原告苏少云、陶时龙据此与被告永闽公司签订了《商品房买卖合同》，并到房产管理部门办理了 商铺，已经有关部门勘测，并于2006年12月22日已办理了1-4层的房产权证，共计1997.42平方米，二被上诉人所购买的一层商铺在此范围内，这一权证在二 ...
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未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。4．签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格。该商品房为住宅的，出卖人承诺买受人在办理交接手续前有权对所购买的该商品房 ...
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