律师你好！我是今年11月5日与房主签订的买卖合同，并交付预购款两万元人民币。因为我是二手房贷款，在办理了银行手续并等待银行审批的过程中，房主毁约说契税涨价了，他不卖了。我该怎么维护自己的权益。（合同里注明房主负责办理产权等相关问题，二手交易款项由房主承担）...
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今年我在9月中旬份签订了一套二手房购买合同，并支付了30％首付。其中60万由公积金贷款。但在10月7日出台新政后，对第三套房停止发放 。这样我就不能贷公积金了，也无法支付房屋的总价。 我想询问一下，10月7日出台的新政，是不可抗力吗？在这种情况下，我可以终止买卖合同吗？能要求卖家退全部首付款吗？如果上 ...
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2009年6月买的二手楼房。10万块钱。我当时给了8万。买卖合同。收据8万都有。当时不知道有贷款。贷款是1年的。贷款是7万。贷款的人到期没还款。信用社主任是担保人。现在找不到卖房人了，信用社把担保人09年的奖金给扣了8万。现在信用社要起诉收 ...
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找到买家，首付18万，剩下的20万通过银行贷款付清， 问题1：整个卖房的流程是什么？先后顺序？（比如先签定房屋买卖合—付首付－房立证过户－通过银行房贷 ，无法从银行贷款，那卖该如何处理？ 问题3：和中介签定一个协议（合同），内容是买方在无法付清尾款时，中介将尾款付给卖方，请问与中介签定的这个协议（合同 ...
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房屋购买合同去年签订，但是由于卖方房产证没有下来，房屋无法更难名，当时付给对方（售房总额-剩余房贷款）钱，因此一直在往对方的信贷卡中缴纳月贷。由于今年新出台二手房缴纳20%税。我想问一下，我这个还得交税吗？由哪方缴稅？...
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我们是售后公房，已拿到产证，现在在卖房的过程中，已签订买卖合同，中介替下家办贷款的时候，银行告知此房屋已被开发商抵押，无法再给下家做贷款. 但是我们 抵押，并 且我们很早就已拿到产证. 现在定金和30%的首付款已拿到，并且按照合同已经到了该交房的时候,请问这该怎么办？ 我们现在交房，可是70%的尾款又 ...
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我在西青中北镇购买了一套二手房，已经与6月18号签订房屋买卖居间合同。由于房主不能将户口迁出，所以到现在一直没有办理其他手续。我已将2万定金付给卖方，16000元中介费付给中介公司，4000评估费也交给中介公司，600贷款手续费也交给中介。现在房主无法将户口迁出，这种情况下，我要是以户口未迁出为由 ...
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我于去年10月买了一套二手房，已于去年11月份办理过户，由于合同上写明房屋买卖所产生的营业税、个税由甲方承担，但在办理过户的时候我垫付了将近3万元的税务，当贷款发放下来以后，我支付给卖方的时候扣除了我所垫付的钱，卖方无固 ...
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的房子，大产权，已经办了贷款了，20万20年的。今年11月份交房，还没拿到房产证，有购房合同，应该不是属于二手房买卖吧？是套复式结构的面积50.98平上下总共101.96平，如果办理房产证的话只写50.98平的话对以后买卖会有影响吗？像这种房子的话可以买嘛？如果买的话需要什么手续呢？只需改名 ...
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一个月前我们看中了一套二手房，并签订了买卖合同（买卖合同由房东委托他外甥进行签署）。但此套房还未进户，现在房东拖着不办进户及房产证，我们该 上约定是房产证下来我们付首付款，但未表明他们必须在什么时间内办进户手续及拿到房产证。房东现在以要求我们将首付款给他们将他们的贷款补清然后才回去办理，我们该怎么办...
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