律师事务所律师。 被申请人（初审被告、原再审被申请人、二审被上诉人）开封市郊区土地房屋管理局房地产开发公司。住所地：开封市大梁路。 法定代表人王勇，经理。 二审第 二审认为，郊区房地产开发公司与冷春庆之间所签订的借款协议、补充协议以及附条件的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，均合法有效。但双方 ...
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，女，该公司职员。 上诉人邓晓俊、上诉人琼海市恒建投资开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（２００６）琼海民一初字第３９号民事判决， 原、被告对商品房的交付使用方式在订立的《商品房买卖合同》第十一条有明确约定，即：＂商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续 ...
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均应按照约定履行义务。故原告要求梁颖承担民事责任，理由不当，本院不予支持。关于房屋过户登记办理期限问题。证人裴英伟出庭证明其在2007年春节时曾陪同原、被告去 上诉至本院。上诉称：原审法院认定孔继红具备原告资格错误，二、本案系附条件的房屋买卖合同，三、上诉人从未与裴英伟及孔继红办理过户手续，四、本案 ...
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日，汉族，重庆市石柱土家族自治县人，工人，住本县南宾镇城北路4号附6号，身份证号码：513521196801190019。 委托代理人王义勇，重庆经冠律师事务所律师 现场照片一组，证明原告在起诉前均没履行房屋买卖合同约定的水电设施安装的义务，不符合房屋交付条件；6.拆迁公告残留痕迹照片，证明被告修建的 ...
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月具备交付条件，方舟房地产公司亦已通知被告，但被告至今未前去办理交接手续。讼争房屋目前的市场价为约每平方米4，000元。本案所涉安置协议及买卖合同均未在 证据持有人，可以推定该主张成立”的规定，本院对被告的质证意见不予采信。房屋买卖合同约定原告拿到钥匙后支付被告10万元，现原告提前履行了自己的义务，但 ...
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体现了契约自由原则，即买卖合同当事人可自行特别约定标的物所有权自合同成立时转移，或约定标的物所有权在买受人付清全部或一定价款时转移等条件。此类情况多发生 来划分。即有可能标的物已交付，风险已转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未 ...
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体现了契约自由原则，即买卖合同当事人可自行特别约定标的物所有权自合同成立时转移，或约定标的物所有权在买受人付清全部或一定价款时转移等条件。此类情况多发生 来划分。即有可能标的物已交付，风险已转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未 ...
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。被申请人认为：本案争议之房地产买卖合同明确约定了申请人须在特定期限内完成特定行为方令合同生效，因此，该合同是附生效条件的合同。由于该生效条件 因为在公证处要求申请人提交的文件清单中，申请人需要提交65套经过双方确认的房屋买卖合同样本，事实上双方并没有对此达成过确认。被申请人认为，申请人之所以故意拖延 ...
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犯罪刑事诉讼终结前，本院无法确定张伟与浩天公司是否存在民法意义上的房屋买卖合同关系。根据最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的 ，张伟的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的人民法院受理民事案件的法定条件，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第153条第1款第2项 ...
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也就是说因由村集体决定，所以对于村民免费获得的宅基地使用权建房后转让房屋时涉及土地使用权移转的，必须附条件是肯定的，如经村集体同意，或免费改收费补交 购买的规定相类似，而以上的规定据合同法规定规定不能用来否定农村房屋买卖合同无效。 2001年8月31日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》明确 ...
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