已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场应该怎么样面对如此大量的二手房买卖？ 像这类二手房的买卖程序应该是较为复杂的 有效避免这种风险呢？在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去，自己获得房价款后离开，等抵押权人要实现抵押权时才知道 ...
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权证。贷款到期后，借款人陈某未予偿还。２００１年６月３０日，信用社通知娄某还款，此时娄某才知道其房产证不是丢失了，而是被王某交给陈某作贷款抵押了。娄 及抵押担保借款合同中约定以娄某房产作抵押的效力问题，王某未经娄某知道让陈某持娄某的房产证、身份证复印件，房屋评估单抵押贷款为陈某自己所用，王某的行为应属 ...
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市场的研究分析，以保证房地产金融市场的良性运作。 1、学评估抵押房产 在评估方面， 银行最好要培养自己的房地产估价员，进行科学的估价，以防范价格高估。对预售 意外风险而毁损、灭失时提供保险；（2）为房地产金融机构发放抵押贷款办理贷款保险，主要是在借款人无力偿还而至违约时提供保险。 此外，在国外还有一种 ...
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出租、遗赠、舍弃等。以有价证券作抵押的，抵押人不得以任何理由挂失或追索证券本息或收益。３．抵押人对自己保管的抵押物，在抵押期间负责维修、保养、保证抵押物的 乙方如提前还款，甲方须调整乙方所提前归还部分的贷款利息，并签订补充合同。十二、本合同附件有：１．个人住房借款申请表；２．房产抵押合同；３．房产收押 ...
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出租、遗赠、舍弃等。以有价证券作抵押的，抵押人不得以任何理由挂失或追索证券本息或收益。３．抵押人对自己保管的抵押物，在抵押期间负责维修、保养、保证抵押物的 乙方如提前还款，甲方须调整乙方所提前归还部分的贷款利息，并签订补充合同。十二、本合同附件有：１．个人住房借款申请表；２．房产抵押合同；３．房产收押 ...
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正当的阻止，这一条件已经成就。香江房产公司不是抵押登记的当事人，不能办理抵押登记，建行朝阳支行有办理抵押登记的权利和义务，建行朝阳支行将房屋所有权证 当事人具有法律约束力，当事人应当全面、适当履行。建行朝阳支行已经按照合同约定发放了贷款，履行了合同义务，刘五一应当依约按时足额还款。刘五一自2005年5 ...
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来认定抵押的效力。皮谊霞以其向开发商购买尚未取得产权证的在建房屋向建行朝阳支行抵押贷款，并办理了预购商品房贷款抵押登记，此种期房按揭担保方式符合非典型担保的特征。 已经没有抵押等他项权利设定，乙方立即付清全部房款；如甲方所说不是事实，甲方双倍返还定金并支付五千元违约金给乙方。乙方买受后，如该房屋产权有 ...
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为：欧某某向张家界农行申请贷款，提供了张某某的的房产为抵押物。另一抵押担保人即本案第三人覃某某，系张某某的母亲，是土地使用权人，张某某与覃 军二○一○年九月二十五日 代理书记员符翠芳 附相关法律条文如下：《中华人民共和国民法通则》第十三条：不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人 ...
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的认识，主合同尚未成立，从合同当然不能成立，若此时的反担保措施是房产抵押，登记机关也会因为没有贷款合同而对于反担保的房产不予登记。如果要对一段时间 不承诺连带的经济责任。而担保机构经营的是信用资产，这是与货币等值的可以产生新财富的资产，担保公司通过借出自己的信用权利，以帮助一方增强信用能力，以达到信用 ...
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险费、意外险费和抵押贷款保险费的支付问题；三是要求抵押人在使用已抵押房产时不得损害和滥用[4]。这些约定目的在于防范因抵押人不交纳上述税费而使抵押物被 信托财产的占有、使用、处分权与收益权相分离，信托是委托人基于受托人的信任，将自己的财产所有权移转于受托人，受托人因此而享有信托财产名义或法律上的所有权 ...
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