大会履行下列职责：?(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则；?(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；?(三)选聘、解聘物业管理企业；?(四)决定 条供水、供电、供气、有线电视等企业应当向最终用户收费。第七章物业的使用和维护?第五十六条物业使用中禁止下列行为：?(一)损坏房屋承重结构 ...
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组织，由物业管理区域内全体业主组成。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主通过业主大会制定业主公约、业主大会议事规则、选举产生业主委员会、选聘或解聘物业管理企业 连选连任。任期届满2个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地的旗县区物业管理部门指导其换届选举工作。第 ...
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会议批准，现予公布，自2004年1月1日起施行。贵阳市人民代表大会常务委员会公告二○○三年十二月一日贵阳市物业管理规定(2003年8月29日贵阳下第十一届 大会同意，不得出租或者改变用途。已成立业主委员会的物业管理用房，由业主委员会向房屋产权监理部门申请办理业主房屋共有权证。房屋产权监理部门在物业管理 ...
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上签名为由。 前期物业服务合同是由房屋的建设单位与物业服务企业作为合同的签约方签订的合同，其中并没有业主或业主委员会的参与。在物业服务费纠纷案件中， 后果。 在司法审判实践中，法院一般会审查业主委员会是否经过房管部门的备案登记而有效成立，如果物业服务合同形式上是合法的，法院一般会认定物业服务合同是有效 ...
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本来,撤销权乃民法上之类型化权利,以债法领域出现居多,如针对意思表示瑕疵行为的撤销权、债权人撤销权等等。出现在物权法当中,尚属罕见;故学理及实务上 是符合有关程序及权限规定的,其决定对业主应当具有约束力,业主撤销权应不成立。少数业主不服从业主委员会的决定,可以选择退出业主间的共同经营关系,解释上,似乎 ...
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掌握在建设单位手中，建设单位完全可以采取设立具有独立法人资格但却与其具有关联关系的物业管理企业来参与选聘，并最终使其中标获得物业管理权。此外，即使物业企业 业主委员会也是基础群众性自治组织。故在业主大会和业主委员会成立的情况下，居委会的职能与业主委员会的职能是重合的。因此，在我国现行法规中，将居委会和 ...
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芳，松原市宏业法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）松原市吉油助剂综合楼业主管理委 员会。 负责人李文革，主任。 委托代理人丛力华，吉林信维律师 2007年12月26日，居住在该楼的60位业主经会议讨论决定，成立业主委员会实行自治管理，由李文革担任业主委员会的负责人，同时决定撤销原审被告对该楼的 ...
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施工押金、对行为人讲明国家现行有关法律法规等）进行制止的义务；就有关侵权事实有通知受害业主或业主委员会的义务；就涉及行政违法行为有向相关政府职能部门快速 利益的公益诉讼呢？如果小区业主委员会迟迟成立不起来或业主们根本不想成立业主委员会该怎么办呢？是不是物业管理企业的上述违约或违规行为就永远不可能通过 ...
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：_________________________________________________（六）通讯地址：_________________________________________________三、业主大会、业主委员会的基本情况（此项待业主大会、业主委员会成立以后补充）：（一） ...
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财务帐册；（八）6个月公布1次物业管理服务费、维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督；（九）因地制宜，利用物业区域内宣传栏等设施加大对居民的 元/平方米的标准缴交专项维修资金；（三）未归集维修资金的旧物业区域，在业主委员会成立后，由业主委员会组织归集，用于物业区域内共用部位、共用设施设备维修和 ...
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