交纳物业服务费用；(六)法律、法规、规章规定的其他义务。第七条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域由房产行政主管部门根据下列因素划定：(一)业主 十一)法律、法规、规章禁止的其他行为。在物业管理区域内发生上述行为，业主委员会或者物业管理企业应当予以制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政 ...
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的区房管部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府）指导业主召开首次业主大会。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。物业管理区域的划分，由市房管部门根据该 制定分项收费的标准，并定期公布。确定政府指导价，应依法举行价格听证会，听取业主、使用人和物业管理企业的意见。通过前期物业管理招投标方式确定的服务收费价格 ...
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共用设施设备、共用部位及其产权归属。?第十四条前期物业服务合同到期，业主大会尚未成立的，建设单位和物业管理企业应就延长合同期限达成协议；未能达成协议 建筑和共用设施用途的；?(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；?(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。?个人有 ...
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委员会行使职权。同一个物业管理区域内的业主应当依法成立一个业主大会，选举产生一个业主委员会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当向物业所在地县房地产行政主管 与物业服务等级标准相对应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。物业服务 ...
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○○八年七月一日 泸州市物业管理办法 第一章 总 则 第一条 为了规范泸州物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，保障物业的合理 全体业主具有约束力。物业使用人应当严格遵守管理规约。第十六条 业主大会自成立之日起2个月内，应当决定物业服务企业的续聘或另选聘新的物业 ...
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委员会作为执行机构。物业管理区域内有下列情况之一的，应当成立业主大会(1)入住率达到60%以上的；(2)入住率达到30%以上的，且物业交付使用已满 物业管理特点，对设计建设方案提出优化修改建议；(4)做好物业交付中，接待业主入住的各项准备工作；(5)做好其他前期物业管理服务工作。(四)物业管理企业承接 ...
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六年四月二十九日新余市物业管理办法第一章 总 则第一条 为规范我市物业管理活动，明确业主、物业使用人和物业管理企业、开发建设单位以及与物业管理有关单位的权利和义务 或实际使用物业的其他人。本办法所称物业管理企业，是指依法成立的并接受业主或者业主大会的委托，根据物业管理服务合同进行管理服务的企业。第四条 ...
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街道办事处及居民委员会向旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门备案。第十九条 业主委员会委员应当符合下列条件：(一)本物业管理区域内具备高中以上(含高中)文化程度， 业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；期限已满，业主大会尚未成立的，原签约双方有一方不愿续约或者已入住 ...
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物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处(乡镇人民政府)指导业主召开首次业主大会。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。物业管理区域的划分，由市房管部门根据该 关联法规：国务院行政法规（1）条第六十六条 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，根据国务院《物业管理条例 ...
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监督制止。关联法规：国务院行政法规（1）条第十条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当充分考虑共用设施设备、建筑物规模、社区建设 管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；(三)不移交有关资料的 ...
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