买受人支付总房款千分之一的违约金。 第163条 个人房款：出卖人在解除合同前先向买受人退还个人支付的购房款；不能支付的，则出卖人向 受人身份证复印件，其他代理人身份证复印件。 第190条 许可文件复印件：市政府立项证明、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、房屋销售许可证、开工证、房屋 ...
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与被上诉人徐州市华建房地产开发有限公司（以下简称华建公司）及第三人尤安庆房屋买卖合同纠纷一案，江苏省高级人民法院于2005年5月18日作出（2004）苏 8日，双方签订的《商品房购销合同》第一条约定，华建公司以划拨方式取得位于江苏省徐州市津浦西路160号地块的土地使用权，地块用途为综合楼。2001年1 ...
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，建筑面积分别为244．32m2、112．5m2；现路保公司诉华建公司商品房买卖合同纠纷案的讼争标的，正是尤安庆所购之房屋，该案的审理与尤安庆有密切 月8日，双方签订的《商品房购销合同》第一条约定，华建公司以划拨方式取得位于江苏省徐州市津浦西路160号地块的土地使用权，地块用途为综合楼。2001年1月 ...
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再变更登记为原告。现该土地使用权已变更登记为被告，但被告拒绝按协议协助变更登记为原告，也拒不将土地交给原告使用。第三人始终参与买卖的过程，有证人及第 被告擅自处分讼争地，本院不予采信。讼争地是以被告个人名义通过竞拍取得，有法院的裁定书、原讼争地的土地使用权证是被告持有等材料为证，原告有充分理由相信被告 ...
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南川区水江法律服务所法律工作者。原告胡先志诉被告周莉、杨腊珍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年3月7日受理后，依法由代理审判员邱广独任 也应当视为对二被告房屋买卖行为的一种事后追认。关于争议焦点2，因为房屋作为不动产，必然要附属在土地上，转让房屋必然要转让该房屋附属的土地使用权，我国土地管理法规定 ...
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然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律 办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律 ...
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然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律 办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律 ...
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和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。”其第12条规定：“买卖 土地管理部门核定，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书”。可见，这里要求的“登记”仅指产权登记，而非买卖合同本身的登记，该法未明确规定房屋转让行为须经 ...
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年8月16日生。原告李枝与被告洪朝卫、刘和才及第三人李水娃买卖合同纠纷一案，原告于2010年3月18日诉至本院，本院受理后，直接向被告及第 且较为合理的对价，主观上没有过错，符合善意取得的法律规定。由于该争议宅基地使用权虽然得到该土地所有权经营、管理人三屯村民委员会的认可，但自始尚未以登记的方式公示， ...
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：任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地，这就从根本上排除了转让、处分权。1988年宪法修正案补充规定了土地使用权可以依照法律 手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。可见承包人转让承包合同权利，发包方具有决定性作用，这显然不利于农地进行市场流转。其三，从救济 ...
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