因为如著作权、专利权、商标权等法律有专门规定，应从其规定。 2、中国特色取得时效制度的构成要件 取得时效的构成要件，从各国民法典有关规定可以归纳出四个 时效期间。 （1）普通时效 普通时效一般为20-30年完成。如房屋所有权及土地使用权等不动产时效可以确定为25年完成。 （2）短期时效 短期时效一般为 ...
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《物权法》第184条第2款规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法 以及查明的案件事实、确定的庭审日期等。 （三）人民调解制度 所谓人民调解制度，乃是从中国古代社会的诉讼外调解演化发展而来的，运用说理、疏导的 ...
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税务总局 1997年10月24日 综观上述法律文件，可以归纳出1949年以来中国大陆典权制度的整体状况： 第一，术语运用。一方面，狭义的典当是指不动产抵押 ，处于良性违宪的尴尬状态。当1988年的宪法修正案实事求是地有限承认土地使用权的转让性，则土地出典方式大有用武之地，而基地随房屋一同出典也就不存在 ...
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该土地使用权抵押的设定条件类似于以划拨方式取得的国有土地使用权抵押规则。四、土地抵押权登记制度1、土地抵押登记的作用（1）抵押权的公示及生效的作用。土地 项权利制度初探》，载《法学杂志》1992年第1期。4. 向洪宜主编：《中国土地登记手册》，改革出版社1994年版。5. 王艳萍：《论我国土地使用权的 ...
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推行的流转方式在很大程度上反映了特定阶段农业生产及经营机制对与之相适应的农地使用权配置方式的客观性要求，同时也在一定程度上反映了农业这一集自然再生产与社会再生产于 上受到曾经的两田制的影响。其实，以类似两田制的方式解决人地矛盾在中国土地制度史上有着悠久的渊源，例如唐代的均田制中就有今天两田制的影子，均 ...
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使用权人（包括集体用益权人和永佃权人），集体所有农用地的所有人、永佃权人均可将农用地的使用权作为投资。2农用地租赁农用地租赁，是指农用地的所有人或者使用权人（ 第3期。4王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年5月版，第114页。5张红霞：《罗马法上的永佃权制度与我国农地承包经营制度 ...
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与特点来进行分析所得出的结论（见陈甦①：《土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立》，载于《中国法学》1995年第3期）。笔者认为，现行农村 用权和纯债权性的承包经营权，势必影响农村的稳定发展。因为，长期稳定并逐步完善土地承包关系，既是广大农民的普遍愿望，也是农村乃至整个国民经济持续发展的客观要求。 ...
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来概括我国现实的财产用益关系；第三种观点认为我国用益物权的形态应有国有土地使用权、宅基地使用权、空间利用权和典权。瑨或者认为用益物权除了应规定土地使用权、 作用的基本条件。所以，我国用益物权体系中确认典权这一制度，不仅是用益物权体系及其所属的物权法的中国特色之所在，也关系到我国物权法在对现实的财产支配 ...
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该房屋租赁习惯扩展到全国，逐步与韩国的社会生活相融合，成为韩国人民居住制度的重要形式之一。），于1958年制定民法典时，特设第303条至第319 概念不同之处，即： 1.典权标的范围：中国内地基于社会主义土地公有制（中华人民共和国宪法第六条以下）及土地使用权与建筑物一体性之法律现实，典权之标的仅限于 ...
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配置土地权利的一种方法。本文分析了当前中国土地征法律收制度存在的土地征收权的滥用、国家对建设用地使用权供应的垄断、对农民补偿不够三个突出问题， ，随着我国工业化、城市化进程加快，大量农民集体用地经征用转为国家建设用地。农村土地征收不仅涉及农民生存的切身利益，而且直接影响到农村发展和农业稳定。因此，法律 ...
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