其他费用。因为新房都是从开发商处直接购买，所以不必支付中介公司居间服务费用，而二手房如果选择了中介公司则一般需要支付房屋购买价格3%左右的居间服务费。在缴纳税费 共有人未经其他共有人同意处置共有财产、有些二手房比如经济适用房等交易有诸多限制等。现实生活中，在签订合同甚至是房屋过户后，经常出现其中一方或 ...
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房交易最低计税价需要重点解决普通住宅与非普通住宅等问题。 业界称，二手房买卖合同如果做低价格，政府税收受损，买家利益受损，最低计税价格的新规定 并按目前的指导价作为最低计税标准，建国路地区是6989元/平米。王先生如果最终将合同售价调整为7000元/平米，即视为普通住宅，缴纳契税时享受1.5％的优惠。 ...
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无效。 第四类是由于支付定金而引起的纠纷。 无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是为了 不迁出。 契税 （买方支付） 营业税及附加 （卖方支付） 个人所得税 （卖方支付） 合同印花税土地增值税 普通住宅 首次购买支付房价的1%；非首次购买支付房价的1.5 ...
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，无产权证的应持房地产档案馆出具的查档证明原件及复印件； （4）原购房合同、结算发票原件及复印件； （5）税务机关要求纳税人提供的其他资料。 （二 ，2个工作日内办结。三、工作要求 (一) 对单位转让市内四区外的二手房的税收征管要求 高新技术园区、旅顺口区、金州区、开发区、保税区、北三市及长海县地税局 ...
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设备、装饰装修物、家具是否一并转让等，这些都关系到买房人的切身利益，因而在购房合同中要有做出明确的约定，切实保护好自身利益。 十、房子户口无法迁移的风险 实践 查询的。不错，中介是有这义务，但是中介不一定都帮你去查。 总之，在二手房交易中存在的环节太多，每个环节都有可能出现法律风险。我没有全部列举， ...
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面积与产权证上注明的面积不符的(如测绘的误差、某些赠送面积等)，应在二手房买卖合同中约定清楚是以产权证上注明的为准,还是双方重新测绘面积。 第二，要在 (如屋内的水电气等费用)。 第五，还要写明违约责任，包括违约情形，即在二手房买卖合同中标明各方的权利义务；违约后果，即哪些情形要处以违约金，哪些则可以 ...
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，未经对方同意，擅自以自己名义转让给他人，买房人为善意购买的，可以认定房屋买卖合同有效。买房人符合《物权法》规定的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他 此类案件时，对于所售房屋已经办理了过户手续的均认定买卖合同有效，而对于尚未办理过户手续的已售二手房，没有明确规定是否有效，这就会造成卖房人因 ...
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。3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属 工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。实践中,买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后,为办理过户手续之需要,大多 ...
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人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、[url=//www.110.com/fagui/]法规[/url]、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 3、二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当有公司董事会、股东会审议同意的书面文件。 4、二手房属于国有或集体资产 ...
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符合上市条件的房屋交易行为。第四条 三亚市地方税务局（以下简称“市地税局”）负责二手房交易的税收征缴工作。三亚市住房和城乡建设局（以下简称“市住房城乡建设局”） 房转让申请表；（二）《土地房屋权证》；（三）二手房转让合同；（四）买卖双方身份证复印件（单位提供营业执照、法人代表证明及身份证、经办人身份证 ...
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