买受方诉至法院，要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。 阴阳合同导致履行争议 在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订 会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 针对上述情况，法律界人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷:一是力争维护 ...
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正了合同的瑕疵；由于该房子已经办理了网签手续，卖房不能实现一房二卖，同时也保证了该房屋买卖合同具备履行条件。综上，我们认为：双方签订的合同是双方 张仁藏律师代理意见，依法判决双方应继续履行签订的《北京市存量房买卖合同》。【办案小结】本案是一起二手房买卖纠纷。在房价持续上涨的情况，卖方在利益的驱动下借此 ...
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被告名下。2010年4月6日，由原告作为乙方，被告作为甲方，第三人作为居间方，三方签订《二手房定金协议》一份，约定由原告向被告预定系争房屋，约定 居间方有权没收乙方交付的定金。……5、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付定金的责任：（1）乙方与房屋产权人在 ...
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海淀法院在2010年5月份审结一起房贷新政引发的买房纠纷，海淀法院以情势变更为由判决因新政无法贷款的买房人可以解除之前签订的房屋买卖合同。这是当初新国十条 再过户到王先生名下，合同已无法履行那么二手房买卖合同的目的就无法实现，对此，二手房买卖双方都可以以情势变更为解除房屋买卖合同。问题三：如果房主即蔡 ...
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某为什么被张某所骗？其中一个重要原因就是不懂得如何签订二手房买卖合同。如果当时王某在签订房屋买卖合同时掌握了一定的法律知识，如果自己不懂得如何签订合同， 买卖合同。不要与其他人签订房屋买卖合同。 同时，在签订房屋买卖合同时一定要将该房屋的出售人的基本情况写清楚，如果发生纠纷便于找到对方。 二、要查清所 ...
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了很多。但由于没有证据能够证明中介公司的承诺，所以无法向中介公司索赔。 从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在买卖合同 又兴起了期房转让的现象，具体的操作方式就是在产权过户的问题上做文章。 此类二手房交易出现的纠纷，原因在于售房人受到经济利益的驱使，宁愿选择违约按照合同 ...
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好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷。 2.签订二手房买卖合同注意事项二： 明确成交价格和税费责任 在签定合同 签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写 ...
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信誉好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷。2.签订二手房买卖合同注意事项二：明确成交价格和税费责任在签定合同 签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得 ...
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以及交易中的一些特点和经常出现的一些法律问题，进行简要的分析，以方便二手房的交易双方能对此有个基本的认识，从而采取相应的措施，减少风险的 日最高人民法院发布的《关于审理商品房合同买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》中将商品房买卖合同表述为“房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋 ...
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，委托一名专业律师进行代理，要求对方承担违约责任显得尤为重要！多年的房产纠纷处理经验，庞大的律师团队帮您出谋划策，帮助您找到问题的突破口，胜诉在握！ 、 要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷七、 因房屋质量引起的纠纷八、 因“黑白合同”引起的纠纷九、 因户口迁移引起的纠纷深圳宝安二手房 ...
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