法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 西部建设集团有限公司鹤建分公司签定的售房合同未变为鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司手续，未交定金者无效。”3、 一审时鼎盛公司经法院合法传唤未到庭参加诉讼。4、 ...
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香彩于2003年7月4日向开元置业交纳了100000元的预定房款。2003年7月6日，林香彩与开元置业签订商品房预定协议书一份，约定：林香彩购买开元 平方米乘以该营业房现售单价而非原售单价向其支付违约金。2、其在交纳10万元认购款后，未履行按工程进度继续交款义务，完全系开元置业未先履行按工程进度通知其 ...
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或变更合同外，出卖人可据实予以延期；除特殊情况外，被告不能按合同规定期限将该商品房交付买受人使用，逾期不超过180日，自本合同的最后 9月5日期间向被告支付了五期购房款共款149348元(含定金20000元)。2001年5月23日，原告向广州珠江中原物业顾问有限公司交纳认购讼争商铺之手续费3000元。 ...
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房屋交付陈朝碧，逾期交房超过 30 日，买受人有权解除合同。 2004 年 4 月 29 日，陈朝碧向鑫隆达公司交付购房定金 10000 元，同年 5 月 公司向陈朝碧送达告知书一份，承诺在 60 个工作日内将陈朝碧认购的商品房解除抵押。 一审还查明， 2006 年 5 月 17 日，夏文青出具一份《 ...
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认购书中写明：乙方（买受方）已详细阅读并了解甲方在现场公示的《购房提示》，《房产订购须知》，《商品房买卖合同》及其附件（户型平面图、公摊 于公摊接近40平米，大大超出我们的理解。 是否可就销售欺骗的理由进行申诉要求 其退还定金？在找销售人员协商时，他们说他们只是代理销售，而签订协议是与房产商签订的，与 ...
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我在重庆市某区认购了一处商铺，交定金100万元，签订了一份认购协议，开发商承诺返租十年，每年10%的租金，认购同时与另一商业管理公司签订委托租赁 ，不需要预售许可证，我查了相关法律，出售商品房必须要有预售许可证或销售许可证，如果没有，则签订的认购合同无效，买方可要回认购款。请问，我现在能要回认购金吗？ ...
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我在重庆市某区认购了一处商铺，交定金100万元，签订了一份认购协议，开发商承诺返租十年，每年10%的租金，认购同时与另一商业管理公司签订委托租赁 ，不需要预售许可证，我查了相关法律，出售商品房必须要有预售许可证或销售许可证，如果没有，则签订的认购合同无效，买方可要回认购款。请问，我现在能要回认购金吗？ ...
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居民安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案：即 日，A公司以自己名义与自然人甲签订《认购合同书》，约定预售本案讼争店面，价款34.7万元。签订后，甲交纳定金5万元、购房款5万元。房屋竣工验收后 ...
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居民安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案：即 日，A公司以自己名义与自然人甲签订《认购合同书》，约定预售本案讼争店面，价款34.7万元。签订后，甲交纳定金5万元、购房款5万元。房屋竣工验收后 ...
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