土地所有权是其18村民小组的，对此被告予以否定，原告举证不足，本院无法采信。农村集体土地宅基地上的房屋在其集体成员gQ部转让，地随房走虽需要变更登记，但 ，法律没有禁止性规定；因此，原告主张确认被告王巧、刘铁良与被告?万胜间的买卖合同无效，本院无法支持。故依照《中华人民共和国土地法》第十条、第十二条， ...
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，男，汉族，1959年10月09日出生。原告谢清旭为与被告张国顺房屋买卖合同纠纷一案，于2011年4月12日向本院提起诉讼,本院受理后将起诉书副本、 复印件，证明案涉房屋土地等状况。 本院认为，原告谢清旭与被告张国顺签订的房屋买卖协议虽是双方当事人真实意思表示，但该协议买卖的标的物系农村私有房屋并涉及 ...
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、乙双方各执一份，经双方及中人签字盖章后生效（甲方应将房权证3本、土地使用证一本及当初购得此处时协议一份，及甲方原离婚证明一份等附件，并确保土地 欠张武臣、刘成国及邓州市农村信用合作联社借款。其余查明的事实与二审判决认定的事实相同。本院认为，吕新奇与张新生签订的房屋买卖合同系转让太子岗学校的房地产，张 ...
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，原告在购买房屋时，未有效审验其所购买的房屋是否具备产权，故对该房屋买卖合同的无效，原告亦存在过错，故对其要求二被告共同返还购房款175 000元的 承担返还原告白齐风的购房款175 000元的民事责任。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项 ...
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建房，实质是一种承包地买卖行为，此种行为严重违反了法律的禁止性规定，是无效行为。关于被告辩称原告起诉已超过诉讼时效问题，本案是农村土地承包经营权转让纠纷，而 部门办理建设用地登记的辩解，并不影响对转让合同是否有效的认定，因此这一辩解亦不予理睬。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第(二)项、 ...
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日生。 上诉人卢保珠与被上诉人卢喜奎、原审第三人卢保恒因房屋买卖合同纠纷一案，许昌县人民法院已作出（2007）许县法民初字第5253号民事判决，上诉 价值因其为“凶宅”而低于同期市场估值，以17000元买卖并不显失公平；因双方系同一农村集体经济组织成员，土地使用证未过户并不影响其协议的效力，故双方所签 ...
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判决上诉人与原审原告张艺贞房屋买卖合同无效，是适用法律错误。因为根据该法第二条的规定：在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地 ，该房屋买卖合同为无效合同。根据无效合同的处理原则，上诉人应当向被上诉人返还购房款。原审判决认定事实清楚，处理正确。上诉人上诉认为讼争房屋为农村房屋， ...
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宁波市岩河法律服务所法律工作者。上诉人干建波、干静安、许秀娟因房屋买卖合同纠纷一案，不服宁波市北仑区人民法院(2002)甬仑民初字第287号民事判决，向本院提起 二间楼房及一间平房并使用管理至今。2001年因工程建设需要，干家村的土地被征用，原、被告就房屋产权发生争议，后双方曾向干家村村委会反映情况并 ...
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了契税。本院认为，被告唐香云在自己的国有使用土地上开发套房买卖，虽然买卖双方签订的合同为《商品房买卖合同》，但被告开发的套房不属于严格意义上的商品房， 专门从事房地产开发的商人，对房产过户具体需要的费用项目和数额都不清楚，而原告是一个农村出来购房的人，对这些情况更是不了解，按照双方当时的签订合同本意， ...
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，特别授权。委托代理人邓某，特别授权。被告向某原告邓某与被告向某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年4月28日立案受理，依法由代理审判员严凌适用 属房屋买卖关系。被告向某拆除的房屋系农民自住房，其土地的性质仍系农村集体所有，而《中华人民共和国土地管理法》第四十三条：“任何单位和个人进行建设，需要使用 ...
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