房租尾款。并约定“如因甲方(被告)原因造成乙方(原告)不能正常经营，导致歇业、停业、终止合同等，所造成的一切经济损失和责任均由甲方承担”。被告在合同签订 的房屋，违反了《中华人民共和国消防法》的规定，其出租房屋的行为应属无效。原审认定合同有效，判决答辩人承担房租损失、按过错原则承担履约保证金的一半明显 ...
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的第一天交清，逾期每推迟一天则按月租金10%交滞纳金，超过五天则视为单方终止合同，原告收回该出租房屋，被告所交押金不退。被告如需对房屋进行 其承担侵权责任。原告有权且已经选择要求被告承担侵权责任，故本院认定被告继续占有租赁房屋的行为构成对原告财产权的侵害。 二、被告是否应当赔偿转租期满后，占有原告所有 ...
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装修全部毁损。由于这一严重的安全事故在当地造成了极为恶劣的影响，导致该餐厅的房屋出租方北京万方月坛商贸公司（以下简称万方公司）向綦恩泽发出解约通知，不再将 产生爆燃，导致餐厅停止营业。同年9月5日，万方公司向君鸿中心发出房屋租赁合同终止告知书，主要内容为：因君鸿中心租用万方公司位于月坛北街25号房在 ...
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内，如需对租赁物主题结构进行装修改造，必须经甲方同意并由双方签字确认，合同终止时不得拆除。乙方擅自装修改造租赁物，除恢复原状外，致使租赁物损失部分 。 [法理与务实评析]本案是出租人将全部主楼、部分综合楼的房屋和房屋前后左右的场地及附近尚未完工的鱼塘、网球场出租给承租人，承租8年，每月租金2.8万元， ...
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贯彻执行《民法通则》有关问题的意见（试行）第一百一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 一年，但承包人已实际做了大量的投入的，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，人民法院不予支持。但可根据实际情况，依照公平原则，对该 ...
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住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。 ?第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。 征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋；3．甲方的有关公寓租赁有效证件失效。发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承担责任 ...
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房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、物业地址甲方将其所有的位于_________________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。 二、房屋面积出租房屋的登记面积为_________平方米（建筑面积）。 三、租赁 ...
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号，用地面积977。8平方米，建筑面积1665平方米)的所有权。三被告要求冼建球交还租赁物，并终止租赁合同。冼建球与诚顺管理公司签订的《物业出租 《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》(试行)第118条：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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房屋租赁给上海中科生龙达生物技术(集团)有限公司使用，该公司经同意又将房屋于2003年5月23日出租给蕃薯藤公司。原审又查明，蕃薯藤公司于2004年7月20 应作为其损失，应由爱缇公司给予补偿。同理，由于爱缇公司擅自装修，对系争房屋造成损害，现租赁合同终止，蕃薯藤公司要求爱缇公司支付恢复系争房屋原状的 ...
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兴实业有限公司在举证期限内提出反诉称：被反诉人在《财产租赁合同》履行期间单方终止合同，按照合同规定应当承担年租金总额50%（相当于六个月租金）的违约金129 有效，双方均应自觉履行。合同约定的租赁期限为12年，原告提前解除合同，应承担提前解除合同的违约责任。原告提出因被告出租房屋消防不合格导致其不能 ...
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