146天逾期天数支付逾期办证违约金，究竟是应该支持孙某的诉请呢？还是支持开发商的主张呢？嘉定区房屋买卖纠纷律师 【分歧】 观点一：认为，合同中所说 可见根据合同目的完全可以确定涉案商品房买卖合同第十四条中的“权属证书”应理解为房产证和土地证，同时根据交易习惯，作为购房人也不可能只要求开发商办理房产证， ...
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【案情】购房者吴某因房屋天花板发生浸水，多次分别要求开发商及邻居刘某解决。开发商认为，房屋浸水是与楼上购房者邻居刘某修水池漏水有关（浸 对浸水部位做司法鉴定之前，告知相关当事人司法鉴定的法律后果，或许这样做，可以减少因维修所带来的不必要的成本浪费。2011年11月24日徐涛律师15327446830 ...
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证书，因此而侵害了王女士的合法权益。 为此，王女士要求解除其与开发商之间的房屋预订合同，返还房款，并要求开发商承担已付房款一倍赔偿责任的诉讼请求，事实清楚， 人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖 ...
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名誉，均未得到结果。于是一怒之下，黄先生以侵犯名誉权为由将开发商告上法庭，要求开发商赔偿误工费、交通费、精神损害抚慰金共计10000元，郑州市管城回族区 逮捕的职权的决定》第91条规定：应当逮捕的被告人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。 显然，“通缉令”只能是由国家公安部门专门 ...
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高等特点，不能简单地照搬以上几个因素而轻易地把某些开发商的行为定性为“欺诈”而要求其双倍赔偿。那么，哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的“欺诈行为”呢？依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；2、 ...
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订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定合同有效。”第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形 在签订商品房认购书还是签订正式的商品房买卖合同时，应当要求开发商出示相应楼盘的预售许可证，以防自己与开发商签订的合同成为无效合同，带来不必要的麻烦和损失 ...
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，我在签署买卖合同时已经签署了委托授权书交给了开发商，现在开发商违约522天办理产权证，我要求开发商对我进行赔偿，开发商在开庭时却不承认我签署委托授权书了，我又 给公积金中心或者给我不是已经违约了吗？这样对我有利，所以我想变更要求，不知道可以不？另法律是不是有对于格式条款有两种以上的解释，应作不利于 ...
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开发商在约定的期限内降价销售约定的楼盘，开发商属于违约，购房人因此可以依据此约定，要求开发商承担违约责任，给予差价补偿。当然，对此约定，购房人必须在合同 承诺的情形，购房者还有两点需要格外留意。第一，购房人必须有充分的证据予以证明开发商在合同订立前或者合同订立时对此作出过承诺，而实践中这种证据并不容易 ...
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高等特点，不能简单地照搬以上几个因素而轻易地把某些开发商的行为定性为欺诈而要求其双倍赔偿。那么，哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的欺诈行为呢？依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为欺诈行为： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、销售 ...
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可见根据合同目的完全可以确定涉案商品房买卖合同第十四条中的权属证书应理解为房产证和土地证，同时根据交易习惯，作为购房人也不可能只要求开发商办理房产证，而 ，又导致其错过其他投资机会，这都有可能给房屋所有者带来损失。故让开发商依土地证办理逾期天数赔付逾期办证违约金并无不当。 （作者单位：江苏省宿迁市泗洪 ...
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