出售楼房的质量保修义务、被告有行为损害了原告的权益，故原告以上述理由要求解除协议、退房退款的诉讼请求无理，法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》 十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条的规定，判决：驳回原告吴贵雄 ...
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根本性违约。综上，原告请求法院判令：1、解除原、被告签订的《东莞比华利山庄购楼合约》及《商品房买卖合同》；2、确认原告与被告于2004年1月 后，在 2000年11月，被告通知原告拆除该厨房，并同时在另外空地上修建厨房交由原告使用。2004年1月17日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，合同中约定 ...
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，住佛山市三水区西南街道千叶花园桂花苑6座401。 上诉人千叶公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2006)三法民壹初字第876号 判决违约金过高。双方约定的违约责任是不平等的。被上诉人只有迟延交款导致合同解除的根本性违约，才承担10%的违约责任，而我公司只要迟延提供办证资料 ...
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住佛山市三水区西南街道千叶花园桂花苑6座401。 上诉人千叶公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2006)三法民壹初字第877号 判决违约金过高。合同法的基本原则是公平、公正，通观整个合同，被上诉人只有迟延交款导致合同解除的根本性违约，才承担10%的违约责任，而我公司只要迟延 ...
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判决。本院认为：泰利达公司与高宇签订的《商品房买卖合同》系合法有效的。双方均应按合同约定履行义务。该合同明确约定：逾期交房超过30日，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的同期存款利率向买受 ...
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，合同继续履行；逾期超过60天后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之 黄树强使用，但信达公司在竣工验收前即于2005年8月1日通知黄树强接收房屋，违反《商品房买卖合同》的约定。信达公司将未竣工验收的房屋交付的行为，直接导致 ...
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，合同继续履行；2、逾期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按乙方累计 年11月15日为准。上述事实，有原告代理人和被告代理人的当庭陈述、商品房买卖合同、购房发票、房屋质量保证书、重庆市房地产权证、企业（字号）名称预先核准通知书 ...
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男，汉族 。委托代理人：郝xx，男 ，汉族 。原告袁xx与被告重庆xx有限公司 商品房买卖合同纠纷一案，本院于2011年1月11日立案受理，依法由审判员陈燕担任 ，合同继续履行；2、逾期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按乙方 ...
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至今没有建设，无法与原告签订商品房买卖合同，并交付该房屋，致原告无法实现合同目的，对原告构成根本违约。故诉至法院请求：1、判令解除双方2010年11月7日 自双方签章且原告按约定交纳认购金后生效，原告未在接到被告通知之日起7日内签定《商品房买卖合同》本协议书自动失效。双方又对其他条款进行了约定。被告于 ...
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委托代理人薛××，陕西××律师事务所律师。原告郑××与被告西安×实业有限公司（以下简称××实业）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑长 （2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款 ...
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