，还包括建筑物及附属设施占用宅基地使用权的转移。所以，当买卖房屋被征收后，宅基地土地补偿费理应归于买受人享有； 第二种观点认为，农村房屋买卖，仅 的受益人仍然是失地农民，只是在实现途径和权利主张提法有所不同而已。 四、土地补偿费之分配 虽然我国现行法律制度对土地补偿费实行集体所有制原则。正如上文所述， ...
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提出以下粗浅的意见，以期抛砖引玉。 一、民商事案件发回重审的有关法律，司法解释、制度的规定。 民商事案件发回重审的有关规定见于《民事诉法》 年9月，田东县国土资源局与第三人签订土地征收协议书，将550.640亩土地补偿费、安置补助费（以下简称土地补偿款）合计￥14167523.79元全部支付到第三人 ...
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林果业和挖塘养鱼。二是征地补偿办法由法律规定，补偿价由省级国土部门制订并报省级人民政府批准后执行，被征收土地的原所有权人对征地补偿价没有决定权。《 省、自治区、直辖市人民政府公布实施的征地补偿标准。《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》（国土资发〔2004〕238号）中规定：省级国土 ...
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如何从宪法的高度加强监督和管理，促进非公有制经济的健康发展，完善私人财产保护的法律制度，无疑具有非常重要的现实意义，同时也必然引发我们对完善私有财产权的宪法 模糊的。如能将注意力从公共利益的理论界定转移到制度建设，让全国和地方人大或其常委会能够对土地征收和补偿方案的决定发挥实质性的作用，那么，目前困扰 ...
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物权法》第42条第1款规定：为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。可以看出此 项条款规定 ，这在实际操作中还是有一定难度的。尽管如此，农村宅基地使用权 仍然是我国物权制度的创新，是具有中国特色的一种物权。 （二）公共利益的不确定性 《物权法》 ...
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》、《广西壮族自治区被征地农民社会保障试行办法》、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）、《自治区人民政府办公厅关于加强征地 征地补偿和安置，是指国家为了公共利益需要，依照法律法规规定将农村集体所有的土地征收为国有土地之后，依法给予被征收土地的农民合理补偿，并解决好被 ...
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》、《广西壮族自治区被征地农民社会保障试行办法》、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）、《自治区人民政府办公厅关于加强征地 征地补偿和安置，是指国家为了公共利益需要，依照法律法规规定将农村集体所有的土地征收为国有土地之后，依法给予被征收土地的农民合理补偿，并解决好被 ...
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/]法规[/url]主要有： 1、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》。 2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定 》。 3、《最高人民法院关于审理涉及 承包纠纷案件适用法律问题的解释》。 4、《中华人民共和国物权法》。 5、《征用土地公告办法》。 6、《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作 ...
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物权法》第42条第1款规定：为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。可以看出此项条款规定征地的 ，这在实际操作中还是有一定难度的。尽管如此，农村宅基地使用权仍然是我国物权制度的创新，是具有中国特色的一种物权。 （二）公共利益的不确定性 《物权法 ...
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下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具 是房屋征收所附带的一个问题，没有独立的法律地位，不是一项独立的法律制度。 房屋所有权受法律保护，虽然因被征收而归于消灭，但必须得到补偿。按照物权法第四 ...
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