委员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权 指业主为维护自身或全体业主的共同利益，通过一定的方式，对业主委员会及物业管理公司进行监督的权利。行使的方式一般包括在一定范围内张贴公告、通过新闻媒体 ...
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证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华 与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 十七、法院能否判决认购书按原价继续履行 目前对违反房屋认购书应如何 ...
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证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华 。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。十七、法院能否判决认购书按原价继续履行目前对违反房屋认购书应如何承担 ...
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同时企业各个环节的成本控制没有计划及比较，企业是一种粗放式的原始经营方式，工作人员没有积极性，没有活力，隐性矛盾大。4、企业的文化建设与激励机制问题： 安全出问题，将会损失惨重或业绩毁于一旦，企业由谁进行安全管理，如何管理，如何预防，有问题如何解决，如何报告，必须制定详细的制定予以安排，因为企业的安全 ...
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与动力。于是，基层纠纷解决成了考核指标，也是工作人员补助发放标准之一。在微弱的历史传承与明确的管理需求之双重作用下，基层解纷制度及社区惯常性 主义，即围绕社区纠纷解决，政府力量与社区组织如何进行制度化整合，政府力量与民众行为如何达至规范化互动，民众行为之间如何实现习惯性合作等。社区调解是纠纷解决合作 ...
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得到一视同仁的保护。那么对一些靠非法手段取得第一桶金的私营企业主的财产也进行合法保护，岂不是赦免了他们的原罪？ 对于广大劳动者和全国人民来说，公有制和 所有权的立法承认，为业主充分行使房屋所有权、正确处理业主个体与整体以及业主与物业管理企业的关系提供了准确的法律依据。 追缴赃物与善意取得 《物权法》第 ...
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金额的货币。在用人单位违反劳动合同约定的情况下，劳动者同时请求经济补偿金和违约金如何处理的问题，相关法律并没有明确规定。笔者认为，经济补偿金和违约金的产生原因不同 有关规定辞退，暂不扣押金。” 郑某于当日正常工作完并在总务科办理了离职手续后离开被诉单位，物业管理公司未支付郑某经济补偿金。申、被诉双方在 ...
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。社区中的分散的业主对业主委员会又不能进行有效的监督。业主委员会成了一个不受监督的机构。 对于社区物业管理事务，《条例》中业主大会/业主委员会构架设计 业主代表大会决策。日常工作中的具体事务，由业主委员会决定。 《物权法》将于2007年10月1日实施。2003年9月1日实施的《物业管理条例》（以下简称 ...
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，独占使用区分所有建筑物的共有部分者，为数不少，仍需由司法解释和学理解释进行填补。 2.解决对策 （1）专用使用权的性质 关于专用使用权的法律性质，理论上 63]，第27页。 [17]王泽鉴著，同注[11]，第263页。 [18]《物业管理条例》第12条第1款规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式， ...
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大环境。 小环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何；大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及 管理的三个方面入手，向发展商提出疑问，从而对小区的智能化程度进行考查。 一问：信息服务与物业管理中心有什么功能？包括：（1）综合信息与资讯服务有哪些 ...
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