业主大会议事规则；（二）业主大会和业主委员会的决定；（三）物业服务合同；（四）专项维修资金的筹集、使用情况；（五）物业共有部分的使用和收益情况； 的职责。第五十九条业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定 ...
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业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第八条物业管理区域内 条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十四条物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务 ...
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物业所在地的县市房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条建设单位选聘物业管理企业,应签订书面的前期物业服务合同。前期物业 书面物业服务合同。物业服务合同草案应在物业管理区域内公示，充分听取业主意见。第三十三条物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给 ...
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书面的前期物业服务合同。建设单位可以邀请物业服务企业参与物业的规划、设计、施工、营销策划及销售过程。第二十八条提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相 专项维修资金由物业所在地物业管理行政主管部门或者其委托的单位代收并建立专户监管。专项维修资金应当在金融机构专户存储，按幢建账，按户核算。监管部门会同业主 ...
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资格证书。第三十四条物业管理企业的权利。(一)根据前期物业服务合同或物业服务合同和国家法律、法规、政策规定，并结合实际情况制定物业管理规定，管理物业区域 之日起15日内，将合同报当地房地产管理部门备案，同时抄告社区居委会。服务合同期限届满前3个月，物业管理企业应当以书面形式告知开发建设单位或业主委员会 ...
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书面的前期物业服务合同。建设单位可以邀请物业服务企业参与物业的规划、设计、施工、营销策划及销售过程。第二十八条提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相 专项维修资金由物业所在地物业管理行政主管部门或者其委托的单位代收并建立专户监管。专项维修资金应当在金融机构专户存储，按幢建账，按户核算。监管部门会同业主 ...
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、申领律师执业证依据：《中华人民共和国律师法》5、基层法律服务工作者执业资格依据：司法部《基层法律服务工作者管理办法》 二、取消(3项)(三)审核3项1、 项目手册管理4、住房公积金缴存登记5、城市房屋委托拆迁合同6、房地产开发项目转让市旅游局 一、保留(2项)(一)审批1项1、国内旅行社的设立依据： ...
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为核准)5、建设工程施工(施工报审)及设计文件图纸审查(审批改为核准)6、房地产开发竣工综合验收(审批改为备案)7、补充定额的审批(审批改为审核)8、 进行罚款4、撤销错误公证书5、受理公证复议6、受理律师复议7、管理社会法律服务机构(二)取消审核．(1项)8、律师违法执业惩处(三)取消备案(1项)9 ...
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摊销；经营期短于有效年限的，按不超过经营期的年限摊销；合同没有规定受益年限，且法律也没有规定有效年限的，按不超过１０年的期限摊销。公司应按 记“开发成本”科目，贷记“预提费用”科目。预提数与实际支出数的差额，增加或减少有关开发产品成本。公司为开发房地产而借入的资金所发生的利息等借款费用，在开发产品销售 ...
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资质依据：《中华人民共和国建筑法》，建设部发布的《建筑企业资质管理规定》，《天津市建筑市场管理条例》 5．房地产开发企业资质依据：国务院发布的《城市 服务所管理办法》 2．申领基层工作者执业证依据：司法部发布的《基层法律服务工作者管理办法》 3．司法鉴定专门机构设立、注销依据：司法部发布的《司法鉴定 ...
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