，违约金1044.49元，共计11489.43元，诉讼费由于冰负担，要求于冰严格遵守公约，按时交费，履行产权人义务。于冰在一审中答辩称：双方因未签订任何 业主之间存在事实上的物业服务关系。小区业主入住时均与开发商签订了物业管理委托协议，并签署了遵守物业管理公约的承诺书。2006年5月12日，开发商与金 ...
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，违约金848.95元，共计9338.49元，诉讼费由谢劲松负担，要求谢劲松严格遵守公约，按时交费、履行产权人义务。谢劲松在一审中答辩称并反诉称：双方因 业主之间存在事实上的物业服务关系。小区业主入住时均与开发商签订了物业管理委托协议，并签署了遵守物业管理公约的承诺书。2006年5月12日，开发商与金 ...
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小区石桌石椅损坏，消防设备大量丢失，物业服务没有值班人员和专业人员，曾经冒充业主签名领取公共维修基金，金南珠苑公司的保安都是黑保安，请求法院驳回金南珠 与业主之间存在事实上的物业服务关系。小区业主入住时均与开发商签订了物业管理委托协议，并签署了遵守物业管理公约的承诺书。2006年5月12日，开发商与金 ...
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。其主要上诉理由是：一、一审判决认定事实错误。北京建创新兴物业管理有限公司系小区的原物业服务单位，金南珠苑公司依据建创新兴公司授权收取2005年3月至 与业主之间存在事实上的物业服务关系。小区业主入住时均与开发商签订了物业管理委托协议，并签署了遵守物业管理公约的承诺书。2006年5月12日，开发商与金 ...
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了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2003年7月9日原告与城市星座小区开发商签订了前期物业管理服务合同，开发商委托原告进行前期物业管理服务。2005年1月 应按约定行使权利，履行义务。物业公司系小区的管理部门，应代表小区全体业主的利益，其自身也应遵守业主公约，维护小区公共秩序。现被告在其住房外搭建 ...
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建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；（八）法律、法规和规章及业主公约禁止的其他行为。第三十一条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的 收费应当根据所提供服务的性质、内容、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅小区的 ...
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)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；(八)法律、法规和规章及业主公约禁止的其他行为。第三十一条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的 收费应当根据所提供服务的性质、内容、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅小区 ...
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装修验收表》，用以证明刘琦与何干共同购买了本案涉案房屋。《临时业主公约》载明，金色港湾小区物业管理公司即重庆市友爱物业管理有限公司与16幢12－2号业主何干签订 ，申请时间2004年6月6日，户型16幢，户号12－2，业主姓名何干，该申请表业主（住户）签名为何干、刘琦。《装修施工承诺书》载明，业主姓名 ...
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业主不必也无权过问小区别栋楼业主对其楼房的种种安排，小区的业主大会和业主公约再无存在的理由，业主委员会更无从谈起。 对于建筑物区分所有权理论难以解释 区分所有权人，还包括了其他所有在住宅区内享有专有部分所有权的所有者。 因此，业主权增容了建筑物区分所有权的权利主体范围与权利客体范围，是覆盖了建筑物区分 ...
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年9月20日，黄某代吴某办理了房屋交接手续，并签订了住宅使用公约。该房屋的建筑面积为153.08平方米。被告未缴纳2006年10月至2009年8 公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。本案所涉的物业服务，系小区业主委员会成立之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属于前期物业 ...
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