诉讼请求，原告虽然出具沈阳市物价局别墅部分收费标准文件，但原告未能举证已为被告等业主提供了别墅标准物业管理服务的相关证据，对该项请求，因缺乏事实依据，本院 业主与物业管理企业签订物业服务合同的职责。因此，文安苑小区业主委员会与沈阳亮洁物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》系合法有效的。顾绍武作为 ...
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内业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。关联法规：国务院行政法规（1）条第七条一个物业管理 的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域围护 ...
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签订的物业委托管理合同为有效合同，本合同自然终止。2007年7月19日上海市松江区小区业主委员会与原告签订了《物业服务合同》，合同约定：上海市松江区业主委员会 未尽到管理职责、防盗系统没有效果，但根据被告现提供的证据尚难以证明其主张，故本院对此不予采信。此外，周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望 ...
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、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，某小区小高层服务费标准为每月每平方米人民币（以下币种同）1.25元，滞纳金 9月23日至2009年5月底。再查明，某小区业主委员会于2008年7月18日成立。以上事实，有某小区前期物业管理服务合同、上海市房地产登记簿、企业名称变更 ...
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居、荔湾区荔湾广场、海珠区万丰花园君雅大厦等12个小区业主委员会联合发起倡议，要求明确1998年10月至2003年9月期间专项维修基金的 中出现的诸多法律关系及问题均作出详尽的规定，明确业主、业主委员会、物业管理企业及房屋管理部门的职责，使人民法院对此类案件的审理真正有法可依。 洛阳市老城区人民法院 ...
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证。本院认为：公民及法人的合法权益受法律保护。上海市虹口区海叶新苑小区业主委员会与原告上海兴虹物业管理有限公司签订的《物业管理服务合同》，对外表明代表该 物业管理的物业公司，对被告所居住的物业履行了管理职责，被告理应按照约定按时交纳物业管理费。被告辩称小区保安服务不到位，曾被盗窃一辆山地车和电瓶车电瓶 ...
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安全，由乙方（王超）自行负责”。今年9月6日，物业公司（乙方）与小区业主委员会（甲方）签订了《物业服务合同》，约定业委会通过协议选聘方式将梅花新苑 系专业从事物业管理的企业，在红外线监控报警系统损坏这一影响小区安全防范的重大事件发生以后，基于其承担的职责应当积极地履行其管理和维护义务，而不是放任其长期 ...
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安全，由乙方（王超）自行负责”。今年9月6日，物业公司（乙方）与小区业主委员会（甲方）签订了《物业服务合同》，约定业委会通过协议选聘方式将梅花新苑 系专业从事物业管理的企业，在红外线监控报警系统损坏这一影响小区安全防范的重大事件发生以后，基于其承担的职责应当积极地履行其管理和维护义务，而不是放任其长期 ...
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至2010年10月31日一直由原告在被告所居住的小区进行物业服务，直至2010年10月30日，经小区业主委员会发出书面通知与原告解除物业服务合同，现小区 交纳物业管理费、智能化运营管理费的意见，本院认为，原告已履行了物业服务的主要职责，故被告以原告在物业管理上存在问题作为其不交纳物业管理费、智能化运营 ...
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、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，某小区小高层物业服务费标准为每月每平方米人民币（以下币种同）1.25元， 将某小区委托原告进行物业管理。合同约定，原告的管理期限至小区业主委员会成立时。合同并约定：收费项目及标准为小高层每月每平方米物业管理服务费1.25元。合同还 ...
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