谁有权签订物业管理合同？ [案情] 1993年4月，滨海住宅小区的开发商某房地产公司将滨海住宅小区的住宅预售给A公司等13个业主。1994年9月，该 谁可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同 ...
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赔偿，其基于房屋买卖的事实而起诉的，原告与开发商之间关于房屋质量问题发生争议，而原告与我公司并没有因为物业服务而发生争议。所以双方不存在权利义务关系 竣工验收的住宅交付使用之日起计算。对超过规定期限或超出保修范围者，物业管理公司可提供有偿服务或委托专业单位进行维修服务，并按规定合理收取工本费。2005 ...
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产权、供暖、维修存在问题。既然开发商科达置业有限公司委托原告代管小区物业，我认为他们是一回事。按照我与科达置业有限公司的购房合同的约定，其应在90 建设单位河南科达置业有限公司选聘的前期物业管理公司，且郑州家家美物业管理有限公司与被告订立了物业管理合约和用户手册，约定了物业费收费标准和双方的权利义务， ...
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1993年4月，X住宅小区的开发商某房地产公司将X住宅小区的住宅预售给A公司等13个业主。1994年9月，该住宅小区建成，迁入450家住户。 管理部门批准成立，并与物业公司签订了《委托物业管理合同》。[案情分析] 物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理公司对住宅小区提供 ...
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，董事长。委托代理人曹志X，上海市联X律师事务所律师。委托代理人王利X，该公司职员。被告奚晓X，男……被告石健X，女……被告奚磊X，男……原告上海 不承担连带责任。2003年9月26日，原告（乙方）与开发商上海天X房地产开发有限公司（甲方）签订物业管理服务合同，约定甲方委托乙方对本市宜山路X（双号） ...
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。委托代理人钱B（系被告之子）。原告上海某某物业管理有限公司（下称“某某公司”）与被告钱A物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由 .75元的标准收取物业管理服务费，并没有超出物价部门核定的标准，符合相关规定，本院依法予以照准。至于被告提出房屋内墙存在质量问题的主张，系开发商在建设、开发 ...
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（以下简称xxx业主大会）签订了《上海xxx物业管理服务合同》及《补充合同》，被告上海xx房地产有限公司（以下简称xx公司）系xxxx楼x座（建筑面积为197 平方米0.55元）。另查明，被告xx公司系上海xxx开发商，被告曹xx与被告xx公司曾经签订一份《房屋预售合同》和《补充协议书》，约定曹xx向 ...
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方案1份及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与房产开发商签订的物业管理合同对小区所有业主具有约束力。原告公司名称的变更，并不产生法律上主体的变更或权利 予以调整。对于原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，鉴于原告在被告所在该小区提供物业服务时未能及时处理和反馈众业主关注的小区商业街乱设摊、噪声等问题，亦 ...
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。委托代理人徐a，男，系该公司员工。被告谢a，男，汉族。原告上海A物业管理发展有限公司与被告谢a物业服务合同纠纷一案，本院于2010年9月 的营业执照、情况说明；被告提供的照片以及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与房产开发商签订的前期物业管理服务合同对小区所有业主具有约束力。在原告向业主提供物业管理 ...
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。委托代理人徐a，男，系该公司员工。被告秦a，男，汉族。原告上海A物业管理发展有限公司与被告秦a物业服务合同纠纷一案，本院于2010年9月 的营业执照、情况说明；被告提供的照片以及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与房产开发商签订的前期物业管理服务合同对小区所有业主具有约束力。在原告向业主提供物业管理 ...
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