由物业管理企业提出使用计划和方案，经业主委员会通过后报市房地产管理局审核划拨。未成立业主委员会的，由物业管理企业或相关业主根据维修项目提出使用计划和方案，经 业主所持投票权三分之二以上通过，报市房地产管理局审核划拨。符合本办法规定使用条件的，市房地产管理局应在5个工作日内划拨。第十五条 物业维修、更新 ...
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管理。共用设施设备不齐全的住宅相对集中的居住区，由所在地人民政府组织整治，创造条件逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门（以下简称 业主对物业实施自治管理的组织。业主委员会应当自选举产生之日起３０日内，持下列文件向所在地房管部门备案：（一）成立业主委员会登记申请书；（二） ...
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（双方协商选定，甲方选定，乙方选定）。第十六条前期物业管理阶段，在成立业主委员会之前甲乙双方均不得擅自使用专项维修资金。第十七条甲方相关的权利义务： ）向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业项目的《住宅室内装饰装修管理服务协议》并负责监督； ...
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合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审判决认定：2003年12月福升大厦成立业主委员会，经业主投票选举，原告陈松焕及十被告当选为业委会委员，后经业 诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定的可以以自己名义提起诉讼的“其他组织”的条件，且业委会在民事诉讼中的诉讼主体资格已得到最高人民法院(2002)民立他字 ...
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经营场所；(三)符合烟草制品零售点合理布局的要求；(四)国家烟草专卖局规定的其他条件。”删除第六条：“下列人员不得发放许可证：(一)不具有完全民事行为能力和 道路等设施，按《无锡市住宅区交接管理意见书》的要求，移交给住宅区业主委员会进行管理；未成立业主委员会的，移交给市物业管理行政主管部门接收管理，待 ...
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的。 2、专项维修基金制度立法主体选择不合理 专项基金制度是关系到全国大部分住宅业主利益的重要制度，作为房屋的“养老金”，专项基金承担房屋过了保修期后的维修的 第一，必须成立业主委员会；第二，必须全体业主交齐公共维修基金的款项；第三，动用基金需要全体业主的三分之二签字同意。这三个门槛是基本条件，现实 ...
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管理服务项目、设施等方面还尚不完善，而被告房屋的维修目前亦不具备维修条件的实际情况，被告房屋的维修问题双方可按合同规定予以协商或另行告诉解决。原审 亮洁物业管理有限公司交纳物业管理服务费的义务。关于顾绍武提出文安苑小区从未成立业主委员会，亦未与沈阳亮洁物业管理有限公司签订《物业管理委托合同》。文安苑 ...
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厨房内有煤气总闸，要求开发商移出，至今未处理。东方容和未按合同约定组织成立业主委员会，未尽到安全防范义务，未配置应有的安全防范设备。刚入住时电梯有人值守，不足 下浮。五、任吉平希望在二审法院主持下同东方容和达成和解。调解条件是首先要改善物业服务质量，把业主反映的问题该修的修，该补的补，该改的改，物业费 ...
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管理服务项目、设施等方面还尚不完善，而被告房屋的维修目前亦不具备维修条件的实际情况，被告房屋的维修问题双方可按合同规定予以协商或另行告诉解决。原审 亮洁物业管理有限公司交纳物业管理服务费的义务。关于顾绍武提出文安苑小区从未成立业主委员会，亦未与沈阳亮洁物业管理有限公司签订《物业管理委托合同》。文安苑 ...
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管理服务项目、设施等方面还尚不完善，而被告房屋的维修目前亦不具备维修条件的实际情况，被告房屋的维修问题双方可按合同规定予以协商或另行告诉解决。原审 亮洁物业管理有限公司交纳物业管理服务费的义务。关于顾绍武提出文安苑小区从未成立业主委员会，亦未与沈阳亮洁物业管理有限公司签订《物业管理委托合同》。文安苑 ...
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