，被告按约收取了原告支付的定金20,000元。此后，原告得知上述房屋被其他房地产中介公司出售给他人。被告核实上述情况后随即将代收的购房定金返还给原告。 被告不履行自己的义务，且给原告造成实际损失的情况下，要求被告承担违约责任，没有事实和法律依据。诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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性质 纵观现今社会上各种居间关系，如房地产中介、期货、保险、婚姻、业务等等，其中介种类多而且各有特色和要求，中介似乎已经成为各行各业不可缺少的机构。 重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间合同的履行过程中，居间人必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己 ...
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商品房的行为，违反了《商品房销售管理办法》第四条“房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介部门销售商品房”的规定，擅自委托建筑施工人薛加生 卖”的主要原因，加之对建筑商的违规销售房屋监督管理不力，应当承担相应的过错责任，法院根据实际情况，酌情确定由被告新沂分公司承担本案的诉讼费用，以减少 ...
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代理方（以下简称乙方）：_______________________ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况甲方自有产权的不动产位于______ 市______ 区______ 单元 ...
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成立，本院不予支持。对于被告方偷税、避税行为，本院将建议有关行政部门依法追究责任。房屋进行出售，水电设施是房屋不可缺少的一部分，水电安装费应该作为房屋成本的 ，领取了《房地产权证》，证书号码为C1227114。被上诉人华庭公司的经营范围是房地产中介咨询服务。本院认为，本案争议的是第一个焦点是诉争的两份 ...
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。 四、完善房屋拆迁储备金制度 拆迁储备金是市拆迁办为房屋拆迁单位设置的一种责任保证制度，要严格按照穗府(1996)125号文件的规定，由房屋拆迁人在其 ，拆迁办按规定程序在该专户提取善后或处罚金额。 五、规范房地产中介服务 1．对房地产中介企业实行资质审查和年度检查制度； 2．印制和使用统一的房地产 ...
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不构成约束力为由推脱责任。对此，以下法规对开发商的行为进行了约束，建设部《商品房销售管理办法》第15条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的 问题作了明确规定：因开发商原因，购房人未能按期取得房产证的，开发商应承担违约责任。其支付违约金或赔偿金的数额，按照购房人已付购房款总额，以银行逾期贷款 ...
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。项城金地置业公司另案在项城市人民法院对郑州太平洋天房地产经纪有限公司提起诉讼，要求其承担违约责任并赔偿损失，该案经审理后，项城市人民法院判令该公司承担 等均不能否定合同的效力。被告主张溢价佣金条款无效的依据是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》、《房屋销售管理办法》及《河南省城市房地产 ...
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是错误的。二是湘恒信公司不具备相应的诉讼主体资格。湘恒信公司不具备房地产中介服务的资格，其无权提起诉讼。三是上诉人领取的是一份无效的房地产评估报告 ，但并未以其公司的名义委托杨仁勇领取评估报告，故平和公司在本案中不承担责任。原审法院对违约金的处理符合法律规定，本院予以确认。原审第三人龙人公司在收到湘 ...
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物以现状拍卖，拍卖人不对该标的物的瑕疵承担责任。”2、一审未将南阳市晨光地产评估咨询有限公司等相关责任中介机构列为当事人是错误的，土地面积为3469.6平方米 测绘有限公司的鉴定结论，其提供的界桩点图1、占压南阳市居锦阁房地产有限责任公司面积为351.2平方米，2、西北角J1超出宛北养殖场界址点图实用 ...
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