月6日，经上海金舍房地产经纪有限公司第三十五分公司居间介绍，朱某某(乙方)与陈某、肖甲、肖乙(甲方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定：甲方将系 合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方当事人在房地产买卖合同中约定，作为出卖方的被上诉人 ...
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，双方同意于2009年8月10日到中介公司签约中心某49号签署《上海市房地产买卖合同》。本协议签署后，若甲方拒绝履行本协议，则甲方应当按照购房履约 中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第162条的规定，判决如下：一、解除原告吴某与被告归 ...
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动机即便是决定性的，也只有当其被合同对方当事人知晓时才会导致合同无效。这是为了确保合同法律关系的安定性，保护善意合同当事人的合理期待利益。不过，对此也 序的合同被认为相对无效。 我国违法合同无效制度中最需要纠正的问题莫过于效力性强制性规范的认定过于宽泛，例如《城市房地产管理法》第38条第4项和第6项， ...
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》。德国在1991年1月实施了《消费信贷法》。这说明大多数国家倾向于制定综合性的消费信贷法律。但也有一些国家仍然适用特别性的消费信贷 户、支票交易、信用卡等,房地产分期付款也属于这种形式。此外,我国消费信贷法也调整消费者参加消费信贷交易所发生的辅助信用关系,如分期付款购买居间合同、代理人佣金、债款收取 ...
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10日，通过案外人上海某某房地产经济事务所公司居间介绍，原告邵某与被告朱A、朱B签订了一份《上海市房地产买卖合同》，合同约定原告以938000元的价格向 的，不影响本案的审理。据此，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第一百六十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、 ...
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法律咨询，笔者根据本案的证据与事实，结合本案案情及相关审判实践对买卖双方存在的法律问题进行了分析讲解，受托后，笔者准备好了一切诉讼事宜。 案件 控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋买卖合同；④审查合同及相关资料⑤支付和收取购房款时的风险防控；⑥ ...
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2009年5月6日，经上海某房地产经纪有限公司第三十五分公司居间介绍，原告（乙方）与三被告（甲方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定：甲方将系争房屋 违约金过高，请求法院予以调整，本院根据本案实际情况适当予以调整。至于原告关于户口问题造成实际损失的辩称，该损失并未发生，原告亦未对实际损失一节予以举证， ...
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将导致被告更大损失。如果原告要求解除《购房确认书》，则应首先解决中介佣金问题及将被告房产证返还被告。综上，不同意原告的诉讼请求。经审理查明：被告 基金和入户费，交易中产生的税费及中介费由买方承担；第一次付款为原告签订房地产买卖合同时支付60万元首付款含定金5万元，第二次付款为原告向银行申请抵押贷款额为 ...
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的违约行为，那就是原告私自和恋家房地产经纪有限公司（以下简称中介公司）签订了另一份合同，合同的名称是《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》（以下简称经纪 生活中可能存在的违规过户手续，就认为本案房屋过户不会存在问题的。我们相信，法院肯定是会依据法律法规作出合法的判决,而不是依据房屋管理局的违规操作作出房屋 ...
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进行了审理，现已审理终结。原审法院查明，商贵勤系沈阳市皇姑区兴利佳园房产经纪事务所房地产经纪人。2005年4月13日，在商贵勤介绍下，李书波妻子徐艳云与 中介费问题，因本案李书波、商贵勤间系委托合同关系，与居间合同不属同一法律关系，故本院对中介费问题不予处理。综上，原审法院依据《中华人民共和国合同法》 ...
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