杭政[1999]3号(杭州市土地管理局一九九九年三月四日) 新修订的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《新法》)已于1999年1月1日起正式实施。《新法 的国有划拨土地，必须纳入政府土地储备机制运作，用地单位不能自行招商;用于房地产开发的地块，都要先进入政府土地储备库，然后再进入市场。对困难企事业 ...
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公司在亿锋公司处的1万平方米64套商住公寓予以查封，并责令不得‘办理产权、交易、抵押、房产移交’”。“据大连市公安局称，其查封案涉1万平方米商住公寓的目的 的利益主体与行政机关采取查封行为的目的指向相同，相应裁判行为就不存在违反《房地产管理法》第38条第2项的问题。案例三：关于先履行抗辩权的认定房地产 ...
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开发，实为土地使用权转让，该协议为无效合同。依据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第7条“未取得土地使用证的土地使用者 无效是一种法律状态，法律不应强求当事人随时随地对合同效力进行审视，从而使交易处于不确定的状态。当事人在善意履行合同过程中，不发生对合同效力认定 ...
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禁止性规定的情况下，理应由双方自行约定，其合作方式符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第28条的规定，属于有效合同。被告认为，以国有土地使用权出资与 中属于适格原告。被告认为，本案所涉土地使用权属于村集体所有，且涉嫌违法交易，经查，原告提供的(2006)城国用字第4511号《国有土地使用权证》真实 ...
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交易的范围极小，相当部分的土地不能进入市场进行交易。特别是集体所有的土地禁止交易，更给涉集体土地不动产的变现带来困难。本文试根据最高人民法院、国土 基本原则，这种登记具有物权登记的性质，同时引入过错责任原则。因为城市房地产管理法及土地管理法均已明确规定了不动产管理制度，并且在民事交往中以及合同法的规定 ...
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证明1份共1张(证据20)；惠湾房(1993)13号关于整顿清理房屋登记和交易的通知1份共2张(证据21)；惠湾房(1996)4号关于强化房屋产权登记 长惠综合大楼事实清楚，证据确凿。因此，参照广东省高级人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发、经营案件若干问题的座谈纪要》的规定，杨仕堂、杨松 ...
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开发，实为土地使用权转让，该协议为无效合同。依据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第7条“未取得土地使用证的土地使用者 无效是一种法律状态，法律不应强求当事人随时随地对合同效力进行审视，从而使交易处于不确定的状态。当事人在善意履行合同过程中，不发生对合同效力认定 ...
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开发，实为土地使用权转让，该协议为无效合同。依据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第7条“未取得土地使用证的土地使用者 无效是一种法律状态，法律不应强求当事人随时随地对合同效力进行审视，从而使交易处于不确定的状态。当事人在善意履行合同过程中，不发生对合同效力认定 ...
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工业用地且出让合同没有投资开发的约定及在该地块上进行房屋建设的约定，城市房地产管理法关于投资25％的规定不适用本案土地使用权的转让；抵押权人不仅知道土地转让事宜 ，《土地开发合同》虽然存在前后条款约定不准确的问题，但从文义表述、交易习惯等方面综合判断，可以认定合同第三条第2款关于“办理完成市政府同意该 ...
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人签订合同后，按规定办理抵押登记。抵押权人实现抵押权时，应当从拍卖抵押的房地产所得的价款中缴纳相当于应缴纳土地使用权出让金的款额后，方可优先受偿。以 适用住房入市涉及土地使用权交易，未将土地收益缴予县级以上人民政府土地行政主管部门的，由土地行政主管部门责令限期缴纳。第五十三条依照《土地管理法》第七十四 ...
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