，以高出约定价格出售房子后，中介应返还高出部分。 【买卖双方】 交易数额相差１万元 王女士投诉说，她因为手头吃紧，于四月份委托珠海一家房屋中介公司出售一套一室一厅的二手房，并与对方签订了委托销售合同，合同约定“王女士实收２５万元，高出部分归中介，低出部分，中介 ...
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水泥款1133000元。2006年1月28日，琉璃河水泥公司与金城阜业公司签订《房屋委托出售协议书》，协议约定：琉璃河水泥公司将抵偿债务所得位于门头沟区倚山嘉园 水泥公司签订买卖合同，在我方起诉前并不知道房屋的所有权人是谁；原判没有说我方与中介公司签订的合同无效，既然有效，没有判决双倍返还定金；金城阜 ...
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款直接支付给卖方”等。同日，被告杨智贤将20000元交给被告陈国良作购房定金。2005年3月23日，原告向被告陈国良发函，内容为：2004年8月 给中介方的中介服务费。本院二审查明的事实与一审基本相同。本院认为，上诉人陈国良与被上诉人杨智贤及被上诉人中立公司自愿签订的《房地产买卖合同》兼具房屋买卖合同 ...
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军与玛雅房屋签订《居间合同》,约定委托人杨小军授权居间人玛雅房屋购买房屋。2011年6月16日,原告杨小军给玛雅房屋交纳购房定金25800元。 徐宗辉扣除中介押金17200元,收到购房款合计842800元(含康明芳收取200000元)。 上述事实有《房屋委托销售合同》、《居间合同》《房地产买卖契约》、 ...
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约定；“如甲方在6月30前无能力偿还该房屋剩余贷款，合同自行终止，甲乙双方各不承担违约责任。”合同订立后，原告向中介嘉佳房产交付履约保证金1万元，中介给 周转。中介方亦表示即可垫付2万元，确认被告有能力偿还该房剩余贷款21万元。 本来中介方把买卖双方约来是要一块到银行的，当天也完全可办妥，但原告以被告 ...
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上李梦溪的签名均是李秀兰所签。同日，李秀兰给付王杰购房定金100 000元，李秀兰以李梦溪的名义给付思源公司服务费20 000元。 过错没有法律依据。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》规定：“房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力 ...
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至当地主管部门缴纳契税，最后携带上述资料至当地主管部门办证窗口办理买受人房屋所有权证(小产权证)。 若委托开发商办理的，则在按照开发商要求提供全部资料后， ： 营销代理商的谈判； 起草购房须知、定金合同、订购书、认购书，并修改商品房买卖合同及补充协议、物业服务合同和业主公约等法律文件； 出具法律意见书 ...
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收取的“意向金”。“意向金”的性质不能认定为具有首付款、定金性质。其应仅为买卖双方之间对于购买房屋的意向，并不具有相应的法律后果，故在双方未签订房屋 的房屋租赁纠纷增多。其中，租赁合同到期后，中介公司以各种理由拖延或拒绝退还押金问题最为突出，共受理1041件，占房屋中介投诉的71.5%。此外，屋内设施 ...
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承担法律责任。2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。3、房屋交接是出卖人按约定的 等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况 ...
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承担法律责任。2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。3、房屋交接是出卖人按约定的 等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况 ...
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