买卖合同》，约定武某以485万元价格将其位于北京市丰台区的一套房屋出卖给黄某。同日，三方签订了《居间服务合同》和《代办贷款及权属转移登记服务合同》， 中介公司与黄某均有过错。中介公司应承担主要过错责任，黄某承担次要责任，黄某已交付的部分中介费、抵押登记及评估费等不予退还，中介公司无权再主张剩余中介费。 ...
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买卖合同》，约定武某以485万元价格将其位于北京市丰台区的一套房屋出卖给黄某。同日，三方签订了《居间服务合同》和《代办贷款及权属转移登记服务合同》， 中介公司与黄某均有过错。中介公司应承担主要过错责任，黄某承担次要责任，黄某已交付的部分中介费、抵押登记及评估费等不予退还，中介公司无权再主张剩余中介费。 ...
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获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，一般是不构成“跳单”违约。 当然，换一个思路，诉讼赢面会更大。房产中介完全可以考虑从另一个角度主张中介费，按照《合同法》的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中张某与李某 ...
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协议签订后，李某如约支付了购房定金和中介费。 但让李某没有想到的是，早在上述合同签订之前，石某已经将同一套房屋卖给了王某，而且双方已经对合同 进行功能细化，来规避经营风险。例如，在与中介公司签订的合同中，提供房源信息被界定为提供居间服务，根据房屋价款总额收取一定比例的费用；如果需要中介公司帮助代书合同 ...
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交易中所产生的所有税、费及中介费。双方在接受居间协议所约定的买卖条件后，于签订居间协议后的15天内签订《上海市房地产买卖合同》。协议还约定：若乙方未能 作相应调整。当日案外人周某某出具了收款收据一份，载明收到两原告给付的系争房屋定金2万元。2010年3月15日，两原告与周某某至甲房产协商签订房屋买卖 ...
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25日，原、被告并未签订《上海市房地产买卖合同》。审理中，原告表示，2010年4月初，双方先通过某物业公司居间，就系争房屋达成了买卖意向，原告向被告支付了 较高，原告觉得其服务不好，就到其他中介公司咨询，其他中介公司说收1万元中介费就可以交易。由于其他中介公司较小，于是原告在自家附近找到了某公司，问其 ...
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居间介绍签订《房地产买卖居间协议》一份，约定由原告购买被告位于×市×路×弄×号×室的房屋，总价款为798,000元（人民币，下同）。合同并约定原告需支付 ，16万元扣除159,600元所得余款400元作为房款；三、被告赔偿原告已支付的中介费7,500元。被告王a、陈a辩称，一、被告确实收到了原告支付的 ...
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损害赔偿原则是全部损害赔偿的原则，即赔偿当事人的实际遭受的全部损失。一方违反合同后，另一方当事人不仅会遭受现有财产的损失，而且会遭受可得利益的损失， 倍返还定金,并赔偿差价损失、中介费等。北京朝阳法院经审理认为, 潘女士与关女士及链家房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、按揭 ...
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损害赔偿原则是全部损害赔偿的原则，即赔偿当事人的实际遭受的全部损失。一方违反合同后，另一方当事人不仅会遭受现有财产的损失，而且会遭受可得利益的损失， 倍返还定金,并赔偿差价损失、中介费等。北京朝阳法院经审理认为, 潘女士与关女士及链家房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、按揭 ...
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公司承担。现原告范某在张某的居间介绍下，签订了无法实际履行的《房屋使用权转让协议》，对原告范某所支付的中介费，应由经纪公司负责返还。现原告 《合同法》）第49条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。张某系经纪公司员工 ...
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