18日起支付违约金有理，应予支持，但其要求违约金计至办理好房产证之日止不符合契约的约定，故不予支持。鉴于双方没有在上述契约中对迟延协同办理产权过户 了申请人为被上诉人的《房地产申请登记回执》。二审诉讼中，上诉人再次提交了一份经公证与原件相符的《房地产申请登记回执》复印件，其中载明申请人为被上诉人，房管 ...
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是请求开发商按时交付商品房、按约代为办理房产证、对商品房的质量承担责任等。因此，上述交易的实质并不是商品房的买卖，而应当是债权的转让，买主取得 让与的债权具有可转让性;(2)须让与人(卖主)与受让人(买主)达成债权转让协议;(3)须通知原债务人(开发商)向受让人履行义务。 按照该等规则，结合本案讨论的 ...
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明律师点评】对于房产的赠予，为避免赠予方反悔，必须经过房产变更登记或进行公证。 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下 方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后取得的房产证只是一个可期待利益的转化方式，对物权所有人的认定没有影响。故离婚分割 ...
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婚论嫁的双方分手的情况也时有发生。如双方婚前达成了上述书面协议，但婚后一方拒绝将对方的名字写人房产证，或在离婚时以约定尚未交付为由拒绝对方分割 转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 [13]夫妻财产制契约这一用语常见于台湾学者 ...
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、单身证明、离婚协议；如单身需单身证明）、房屋所有权证、第二套住房证明）） 办理流程： 提出申请→资信调查→预交费用→评估→签订合同（办理公证）→抵押→发放贷款 3 ，交易价格是否合理。要检查其是否经银行认可的评估机构对其抵押物价值进行了评估。 八、业务操作中的注意事项 1）客户沟通 1、努力的表现和 ...
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与A公司明确抵押物为坐落于浙江省某某经济开发区的房地产，并在房地产抵押清单上标明了房产证号与土地使用权证号，可见双方真实意思表示是将建筑面积为 17 988.4 范围内）的土地，但房屋占用垂直范围外的土地并没有独立的土地使用权证，该部分土地使用权也不具备法律上的独立性，不能单独构成买卖或抵押标的物，B ...
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退股协议经南康市公证处公证。此前的2003年9月30日，原审被上诉人曾凡森与原审上诉人南康市鑫铃实业有限公司签订了《商品房定购协议书》，双方约定， 中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议； 一、曾凡森向鑫铃公司购买房屋面积2730平方米（房产部门核定的房产证面积不作为双方计价依据），其中一楼 ...
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道路产权归甲乙双方共同所有，共同使用，任何一方不得干涉对方使用。3、房屋建成后，房产证由甲方负责办理，费用一次包死，乙方承担。4、未尽事宜双方另行 一层建筑物产权归马寨居委会，二、三层房屋归济源一建公司，该协议经过公证，应作为认定事实的依据。“小产权房”不能买卖，马寨居委会持有土地使用权证书，就是持有 ...
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，而某纸品印刷厂为其贷款提供担保（以房屋抵押）。原告取得银行贷款后转借给了第三人并牟利101万元，某纸品印刷厂没有收到过借款；向银行还贷时还是通过 约定：被告某纸品印刷厂为抵押人；抵押物为商务楼（坐落在上海市某处全幢，房产证号沪房地宝字2006第0****5号）；被告某纸品印刷厂同意为前述最高额融资 ...
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解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则 ？ 如同政府是不可信的，当事人同样是不可信的。1、对提存公证业务的运用。 2、付款委托协议，付款委托书 3、直接对公章、账户的管理。徐涛律师 ...
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