出售其具有所有权的房屋部分有效，其出售属四化建的土地部分无效。二、关于肖胜伟尚欠的15000元购房款是否转为借款以及双方的房屋买卖关系是否转为租赁关系 进行过协商，而不能认定双方当事人对尚欠的15000元购房款转为借款达成了协议。原审法院认定双方当事人对肖胜伟未付的15000元购房款转为借款已达成一致 ...
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关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方 月9日最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契徐涛律师 ...
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卖方李先生返还给买方王先生房款20万元，赔偿房屋差价损失10万元。【案件思考】买卖拆迁房的《房屋转让协议》是否有效？实际履行不能的合同可否要求解除？【 ，并判决卖方李先生返还王先生房款20万元。卖方李先生不能按照合同约定交付房屋，已经构成违约，因此应当赔偿买方王先生差价损失10万元。【法理延伸】张英杰 ...
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无效。 分歧 本案在审理过程中，存在二种不同的处理意见。 第一种意见认为，该房屋买卖协议有效。理由是：一是姚某与陆某均具有完全民事行为能力，所签订的 财产所有权，系无效的民事行为。无效的民事行为，从一开始就没有法律效力，不管买卖双方是否办理了过户手续，均不影响对合同无效的认定。 3、《婚姻法解释（一） ...
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2261442元合法有据。从2006年5月8日双方签订名为合作开发实为房屋买卖协议以及后来裕华房地产公司的法定代表人作出的并获得周口市教育局认可的承诺书和 二审的争议焦点为：1、原审将本案定性为房屋买卖合同纠纷，并判决裕华房地产公司支付周口市教育局75万元赔偿金是否正确。2、原审判决裕华房地产公司退还 ...
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的事实相同外，另查明：（一）李福敏与雷音于2006年3月10日签订房屋买卖协议时，持有李影的身份证、房产证、土地使用证等，李影的名字系李福敏代签。 －1号土地使用权证书。本院再审认为，本案的争议焦点为：李影是否委托了其妹李福敏卖房？该协议是否有效？从再审查明的事实看，该案二审中调取的李福敏在公安机关 ...
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保军与被告市建公司签订的淇滨花园14#、15#顶层阁楼销售协议书是否有效；3、原告请求三被告返还涉案房屋及赔偿各项损失有无事实及法律依据。围绕第一个争议焦点，原告 公司又与被告宁会喜、孙保军签订房屋买卖协议，侵犯了其合法权益；对证据4中的收据有异议，认为被告市建公司是否收到该笔房款并不确定；对证据5、 ...
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建英 2000年8月20日。”证明被告刘敏经被告贾秀英同意代被告与原告签订房屋买卖协议，将该案争议的房屋以50000元的价格卖给原告及履行该协议的具体 是合法有效的，依法应当受法律保护。原告要求依法确认2000年8月20日购房协议有效的诉讼请求，事实清楚，于法有据，本院予以支持。2、根据2000年8月 ...
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、房地产买卖契约一份。2、2003年1月20日房屋转让协议一份。证明房屋买卖协议未履行，二被告签订的房地产买卖协议是附条件法律行为，房产仍属于农机推广站。第五组： ，原告提交的证据，内容较客观真实，能相互印证，与本案案件事实有关联，属有效证据，本院予以采信。第三人提交的证据从形式上看似合法，但证据均与 ...
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请求。 确认反诉原告蒋云华与反诉被告卢一心于2000年8月19日签订的“房屋买卖协议”无效，由反诉被告卢一心返还反诉原告蒋支华坐落于金华市双溪西路培源 性的，不应作为认定合同的论据，故本案的房屋买卖合同应认定有效。被上诉人在一审中要求合同无效、返还房屋、赔偿损失的反诉请求，不予支持。 浙江省金华市中级 ...
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