买卖双方对付款方式没有约定的，应首先根据交易习惯确定 办案律师：麻增伟律师 案例： 2010年3月15日，冯某（甲方）与郝某（乙方）签订《北京市存量 手续，并承担违约责任。办案律师评析：本案从表面看是一起因付款方式异议引发的房屋买卖合同纠纷，但本律师在接受郝某的案件委托后，经过分析案情，并结合近来房价 ...
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【案例】 委托人(原告)：南京星闻顾问管理有限公司(甲公司) 被告：购买麒麟锦城20幢X室的房主 第三人：开发商 案由：债权转让引起的欠款纠纷 案件事实： 原告 是被告对该债权转让行为认可的书面证据，而并非原被告之间的房屋买卖协议，原告与被告签定房屋买卖合同一定是要以原告是产权人这个前提的，而原告始终 ...
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两万元，合同约定：买方应在本订购合同签定之日一个半月内前来与卖方签定正式的房屋买卖协议。后王先生依约在期满前一天来到开发商售楼处就合同具体条款与之进行 事实，或者将不能达成协议的责任推给购房一房，用以扣留购房一方定金。上述案例就是因为王先生在去开发商处洽谈合同时，没有注意保留洽谈时的证据而被开发商抓住 ...
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，房屋价款不同。这是当事人为了少交一点税，往往签订两份合同，一份是房屋买卖实际交款额的合同，一份为了交于房产局备案而低于实际交款额的合同。无论是 可能以“便宜”了买方而告终。虽然，为逃税签订“阴阳合同”有侥幸过关的，但一旦发生纠纷，将花费大量的时间，金钱，精力，所以订立合同时，应细细考量，不宜签订此类 ...
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已出租他人，同出卖人未依法通知承租人，损害承租人在同等条件下的优先购买了权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成 ，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等情况。必须在确认了房屋的权属情况后，买卖双方再签订房屋买卖合同。转引《房地产纠纷实务问题答与案例精析》...
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无购房意向，以便于承超人行使他的优先购买权。若不履行此义务，就有可能使房屋买卖合同被宣告无效，而由此承担相应的民事责任。既然被告出售房屋的 较多。加之近年来经历由计划经济体制向市场经济体制的转型，房屋承租人与产权人的纠纷屡见不鲜。我们借这个具有典型性的案例，向大家浅显地讲解一下房地产法律中的几个重要的 ...
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简介： 原告王某与被告某建筑集团公司房屋买卖合同纠纷一案 原告王某诉称，2004年6月21日，原，被告签订商品房买卖合同，按照合同第8条约定： 将多收取的100元返还原告。 承办结果： 综上所述，法院认为，原、被告签订商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法 ...
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代理人魏广存 被告某建筑集团公司 委托代理人齐某 原告王某与被告某建筑集团公司房屋买卖合同纠纷一案，于2007年4月26日向本院提起诉讼，本案受理后， 房，被告逾期交房，应承担违约责任。 综上所述，本院认为，原、被告签订商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法 ...
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条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人 以证明侵权事实的存在。 最后，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规 ...
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胡某不服，向二审法院提出上诉称，双方当事人签订的合同没有履行是因为韩某发现房屋买卖税费过高，自行放弃了购房，未按约定的期限支付房款，而非胡 人民法院民三庭） [注释] [1] 如最高人民法院公报公布的贵州百花公司与遵义浩鑫公司买卖合同纠纷的判决认为，能够援引担保法第四十九条第一款规定来主张转让行为无效 ...
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