城市房地产转让管理规定》（以下简称《规定》）及《已晌公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（以下简称《办法》）虽规定在城市规划区国有土地范围内房屋转让须 原因，应为有效合同。其中：陈女士与王某签订的《售房协议》、王某与周小姐签订的《房屋转让协议书》只是在当事人间未履行或未完全履行而已，且陈女士与 ...
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甲将房屋出售于乙，并交付占有，但在未办理登记之前，甲又将房屋出售于丙，并办理登记。传统民法理论认为，对丙而言，乙为无权占有，乙不能以其 自动给予的，[63]因为土地是独一无二的，不存在两块完全相同的土地，金钱往往难以成为转让所有权的充分替代。 从效率本身来看，效率违约理论分析模型还忽视了对第一个合同的 ...
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同意出卖房屋。在房管部门办理产权变更登记手续时，钱某提交了房屋所有权证、结婚证、伪造姜某签名的出售房屋委托书和托人取得的关于委托书属姜某出具的证明。2000年8 举例说明：2004年7月美籍华人孙先生，与福安花园一栋三层小楼的主人李某签了“转让协议”，约定李某将这栋楼及所占用的土地使用权，一并转让给孙 ...
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办理更名手续。 第二十九条在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行。 第三十条租赁的公有房屋大修或者改造时，承租人应当配合，在租赁期限内 ，房屋共有人有优先购买权。 出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。 第三十七条公有房屋出售给外国人，应当符合涉及房屋买卖的有关规定。 第六章修缮 ...
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不能交付的还应当支付两倍定金。 第22部分 退房条款第165条基本原则：双方通过协议或者判决或者仲裁退房的，应当按照本部分规定的退房程序进行；双方在计算本合同 行为：在出卖人没有向买受人还清上述款项前，出卖人不得将买受人已购房屋出售、转让、抵押给其他任何人；如有前述行为的，则视为无效；买受人依然享有本 ...
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不能交付的还应当支付两倍定金。 第22部分 退房条款第165条基本原则：双方通过协议或者判决或者仲裁退房的，应当按照本部分规定的退房程序进行；双方在计算本合同 行为：在出卖人没有向买受人还清上述款项前，出卖人不得将买受人已购房屋出售、转让、抵押给其他任何人；如有前述行为的，则视为无效；买受人依然享有本 ...
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经审理查明：2003年被告苎麻厂清算组将其办公的三楼左边一间102平方米的房屋以23256元出售给被告冉艳平、董泽安，并于2003年8月11日办理了房屋 。本院认为：双方争执焦点主要为被告苎麻厂清算组与被告冉艳平、董泽安所签订的房屋转让协议效力及原告是否具备主体资格的问题。一、原告在争议之房屋居住，且 ...
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系其本人所写。以上事实，有原告提供的2007年6月19日刘b委托翁a出售房屋的委托书一份、2007年6月30日原告支付17万元房款的《暂收款凭证》一 、质量保证书等资料原件，故刘b与原告就×市×路×弄×号×室房屋达成的转让价为21万元的口头买卖协议成立。基于刘b已过世，原告要求刘b的唯一继承人即被告 ...
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持自己的房屋所有权证，户口本与阮娟一同到被告处办理产权过户登记。当时双方提交了房屋转让协议等所需手续，被告在认真审查的基础上为双方办理过户登记并向阮娟颁发 诉争房屋所有权的理由是离婚时分配财产所得，并不是被告认定的购买袁海的。被告以袁海将房屋出售给阮娟为由，为双方办理过户登记并向阮娟颁发房屋所有权证， ...
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该房尚未经政府管理部门验收合格，未办理土地证、房产证等房产手续。在这种情况下，出售集资房明显受到《城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》等法律法规的限制， 签订的转让合同。这时，张俊已经丧失了有关集资房屋的任何权利，他与刘亚朋签订的转让协议，按照合同法第五十一条的规定，属于效力待定，非经权利人 ...
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