诉称：原告于2007年2月28日与被告签定《房屋租赁合同》，原告将自有的青浦区欧洲街38号商业用房一幢出租给被告使用，期限三年，即自2007年2月 年在期满前一个月支付租金，以此类推，被告不得拖欠或拒交，否则将视为违约。被告于第一年按合同支付了租金，并付清了租赁期间发生的所有费用。2008年1月，被告 ...
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的问题。经查，该费用是在邹和平承租该房屋期间对房屋进行装修发生的费用，按照双方签订的合同的约定，装修费用不应该由出租方承担，其要求出租方 和平只好代农村信用社向供暖部门缴纳了9万元的上网费才得到供暖，因农村信用社上述违约行为导致邹和平营业损失18万元。因此，农村信用社应当赔偿邹和平暖气维修费用12万元 ...
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租赁合同，原告已经以自己的行为表明不履行合同。2009年3月11日，本院释明被告尽快将房屋出租以防止损失的扩大。自原告起诉之日起至本院对被告 的租金68,333.33元。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的， ...
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责任。鉴于从2006年7月起原告不再向被告给付租金，被告现同意与原告解除租赁合同，本院准予。关于原告要求被告返还房租及赔偿装修损失的请求，于法无据，本院 以其注册字号向有关行政部门申请符合酒店开业的相关手续。被上诉人已将出租的房屋交付上诉人使用，已完成合同约定的义务，无违约之处。上诉人以承租的房屋注册 ...
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权利。原告将未经主管部门及消防部门验收的房屋出租给被告使用，本身就是严重的违法，双方签订的《商业用房租赁合同》系无效合同。因此，原告的诉讼请求不符合法律 ； 5、视听资料，拟证明原告交房时间推迟2个月和没有按约定履行义务等违约行为，以及证明租赁物没有经过竣工、消防等验收的事实； 6、消防处理决定通知书 ...
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的门面拆除在即，被告亦通知原告欲断水断电，原告多次找被告协商提前解除合同的违约赔偿事宜，但被告不予理睬；双方签订的书面租房协议符合法律规定，具有法律效力， ，原告、被告及第三人均知晓要修建园艺路，被告出租的房屋要拆迁的情况，二份租赁合同中均有因园艺路修建，合同解除的内容，现园艺路修建拆迁被告出租的房屋 ...
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占用公共区域，超出合同约定和租用范围。2、录音一份，用以证明：原告将房屋出租给被告后，被告擅自转租给一个叫张琳的老师办学，构成违约。 被告张俊林 东星信息科技有限公司出具的13张发票是2008年5月3日开具，是在被告根本违约后产生的费用，除其中票号为00120897号的100元发票上写有网页制作的用途 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定计算违约金的问题；③关于被告是否违约并承担违约金的问题。 （一）关于二被告是否应为原告办理相关产权证件的问题 时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”被告未按执行和解协议及时代办房产证没有影响原告对房屋的管理、使用和出租收取租金，且并未对原告造成 ...
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3%的违约金过高且违背法律规定；4、兆旭公司没有确实交付租赁标的物，属先期违约，反诉被告拒付租金是依合同法行使先履行抗辩权，是法律规定的权利，而非违约 同意永州建筑装饰材料城暂缓办理房屋出租许可等手续，但两年后必须按规定办理。又查明，在诉讼过程中，原、被告双方均同意解除双方的租赁合同，但对原告提出搬出 ...
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宇航公司实际控制。1997年7月11日，宇航公司向江苏省高级人民法院起诉，请求确认合同无效，要求郊区供销公司及苏州供销社返还投入资金1045万元。同年12月26日， 纪要》是无效协议，郊区供销公司提供的出租房屋不符合《补充协议》的要求，应是对《补充协议》的违反，对违约责任的处理可以通过两种方法加以确定 ...
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