登记制度，购房人请求开发商交付商品房的债权，一经办理了预告登记，就能够否定其后存在于该商品房上的抵押权、其他买受人对于该商品房的所有权。这就是相对无效 对方的急迫需要或者没有经验”等主观因素，如同无过错责任原则下，飞机坠毁毁损房屋确实源于驾驶员的疏忽大意，航空公司承担的无过错责任。（3）《最高人民法院 ...
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契约的土地承租人、佃农或房屋承租人。将买卖不破租赁原则仅适用于经公证及定期不动产租赁。《瑞士债务法》第260条要求承租人须作预告登记始受保护。 最值得关注 。 必须承认的是，以交付和继续占有作为租赁权对抗力的公示方法，不如抵押权、地上权等以登记作为公示方法明确，受让人仅能从标的物已经被第三人占有去推 ...
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4月17日，原告发放涉案贷款55万元。同年4月28日，各方办妥抵押房产预告登记手续。嗣后，被告金某仅归还借款本金211,678.52元及相应利息，自2007年 在被告金某和被告赵某未履行还款义务的情况下，原告有权对本案抵押物行使抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二 ...
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且赔偿损失。律师点评：依据法律规定，存在抵押的房屋，没有抵押权人的同意，出卖方处分房屋是无效行为，更不可能办理房屋过户手续，只有办理银行解押手续后，方可进行交易 必须签署严谨的买卖合同，直接将房款交付给抵押银行，且在解押后马上去房屋登记部门办理预告登记，或者办理异议登记，这样就能避免一房二卖的发生。...
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西路21号中泰峰境A1栋402室，面积为266.66平方米，该房屋于借款合同签订后即办理了抵押担保预告登记。尔后因被告周艳被羁押，至今尚未办理房屋产权登记。 权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人 ，提供担保的财产为抵押物。...
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评估和重复登记；针对一房多卖损害买房人利益的问题规定预告登记制度；针对登记名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同的生效和产权过户的生效、混淆抵押合同的生效和抵押权设立问题，创设物权变动与原因行为的区分原则，等等。 （四）表现在中国民法学产生了一 ...
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属被告人康盼盼所有，该车未按规定投保交强险。湘K6ZM88号小型轿车登记在附带民事诉讼被告人杨××名下，属杨××所有，该车于2011年2月14日在 份、土地房屋租赁合同及证明1份，娄星区型煤加工经营许可证、个体工商户纳税手册、尹×与娄底市金城物业发展有限公司商品房买卖合同1份及抵押权预告登记证复印件l ...
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体系模式的第二部分物改成了物权编。物权篇内容包括对物物权，包括占有、所有权抵押权、役权和继承权等，以及对人物权，包括契约法与侵权行为法。虽然对人物权与 中间现象，指的是这样一类现象如物权概念的相对化、债权的第三人效力、预告登记和租赁权等债权的物权化等等。因此有学者[13]说， 中间现象可谓是物权、债权 ...
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第二部分“物”改成了“物权编”。物权篇内容包括“对物物权”，包括占有、所有权抵押权、役权和继承权等，以及“对人物权”，包括契约法与侵权行为法。虽然“对 ”，指的是这样一类现象如“物权概念的相对化”、“债权的第三人效力”、预告登记和租赁权等债权的物权化等等。因此有学者[13]说， “中间现象”可谓是物权 ...
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驾驶员证及安全许可证7、消防设施操作人员培训合格证8、设置娱乐场所的安全9、租赁房屋治安 三、保留的审核事项1、警灯、警报器安装2、A照初学申办3、进口车 7、核发、换发、补发船舶签证簿8、船舶所有权、国籍、抵押权、光船租赁登记、变更登记及注销登记9、水上供油作业资质10、市交通建设工程项目报建、开工 ...
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