不动产权属的认定是登记要件说，赋予登记以极强的公信力。第三人对不动产登记簿上所登记的权属绝对的信任。即使该登记内容与真实权力不符，也认定登记内容 出发，应当采取和适用不动产善意取得制度。本案第三人张某通过竞买的方式取得房屋所有权是市场经济正常交易类型，其安全性应当受到法律的保护。 因此在本案中，善意第 ...
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2003年6月16日，海安县华源贸易有限公司因资金周转困难，以李堡新建路农贸市场内的房屋（含给供销社破产清算组抵算借款，已售给章亚平一上一下门面房）与排水 公司，第三人农行以及毛秀萍信任不动产登记簿记载的权利，进行抵押与购买。所以章亚萍不能对抗抵押权人农行以及购买抵押房屋的毛秀萍。 登记发生公示作用， ...
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庆芝因与被上诉人王永忠、宋连芬及原审第三人沈阳恒宇物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院[2006]于民房初字第73号民事判决，向 公房租赁证，第三人沈阳恒宇房产物业管理有限公司代房产局收取公房房租，其房产登记簿源于原二三厂移交的档案，该房的信息为王永忠为承租代表人，共同承租人 ...
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公安机关办理暂住登记申报手续，填写《大连市暂住人口登记簿》，领取承租人暂住证。第十条出租人出租房屋后，应对出租的房屋进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患 。第十三条承租人违反本规定的，由公安机关按下列规定处罚：(一)利用承租房屋生产、储存、经营易燃易爆和有毒等危险物品的，处违法所得3倍以内罚款(最高 ...
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未成年子女，虽然没有明确的赠与的意思表示，但是显然能从夫妻双方一致同意将房屋产权人登记为未成年子女以及监护人代为申请等情形中，认定赠与关系成立。其次，根据 款之规定，无行为能力人则由他的法定代理人代理。本案中，从房屋所有权证以及登记簿上将权利人登记为未成年人的事实中，按照日常生活经验，很明显地体现出行 ...
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未成年子女，虽然没有明确的赠与的意思表示，但是显然能从夫妻双方一致同意将房屋产权人登记为未成年子女以及监护人代为申请等情形中，认定赠与关系成立。其次，根据 款之规定，无行为能力人则由他的法定代理人代理。本案中，从房屋所有权证以及登记簿上将权利人登记为未成年人的事实中，按照日常生活经验，很明显地体现出行 ...
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商品房一套。办理产权登记证时，曾某红擅自向产权登记部门出具虚假未婚证明，将该房屋产权登记在自己名下。邢某松认为，曾某红的行为侵犯了其对该房屋所享有 ，属曾某红个人所有。根据我国《物权法》第十六条关于“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”的规定，该房屋产权已经登记在曾某红名下，应归曾某红个人所有。第二种 ...
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商品房一套。办理产权登记证时，曾某红擅自向产权登记部门出具虚假未婚证明，将该房屋产权登记在自己名下。邢某松认为，曾某红的行为侵犯了其对该房屋所享有 ，属曾某红个人所有。根据我国《物权法》第十六条关于“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”的规定，该房屋产权已经登记在曾某红名下，应归曾某红个人所有。第二种 ...
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认为，属曾某个人所有。根据我国《物权法》第十六条关于“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”的规定，该房屋产权已经登记在曾某名下，应归曾某个人所有。第二种意见 条件必须是双方有明确的约定，没有约定或者约定不明则无效。结合本案分析，要判定该房屋是属曾某个人所有，还是属李某与曾某共同所有，不能简单地看该房屋 ...
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无效。被告农行汉川市支行不服，提起上诉。孝感市中级人民法院终审维持原判。评析1.导致房屋登记民行交叉争议的基础民事行为应先行审理现行有效的抵押登记是否影响抵押合同效力 登记推定的对象关系到本案举证责任的分配问题。权利状态推定说认为，登记簿上的记载仅说明登记名义人有该项权利，而无法证明权利取得为适法。 ...
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