，依法成立的合同，自成立时生效。原告旭龙商贸公司和第三人刘瑞娟签订的房屋租赁合同，符合法律规定，具有法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。刘瑞娟将房屋交给原告使用，就应全面履行合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。受让人在受让该租赁物的所有权时 ...
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（2009）卫民初字第131号民事判决书，判决解除中行平顶山分行与任佳慧之间的房屋租赁合同，对于该生效判决认定的事实本院予以采纳。由于中行平顶山分行与任佳慧之间的 总计21600元。郭春霞作为承租人，明知邵海洲、任佳慧对租赁房屋没有所有权，对房屋租赁期限等经营风险没有充分考查和预见的情况下，就与邵海洲 ...
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甲方，甲方不承担装修费补偿，因乙方原因造成房屋损坏的，应承担相应赔偿责任。乙方不得擅自使用租赁合同以外的场地，不得擅自转租、转让、分租或与他人调换等，否则， 项：“合同终止后，其所有权归甲方，甲方不承担装修费补偿”的约定处理。综上所述，上诉人孔樊林的诉讼请求不符合双方所签《房屋租赁合同》第五条第2项、 ...
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在房屋租赁期限内，出租人转让出租的房屋，应当提前三个月书面通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。第二十三条承租人必须按照房屋租赁合同的约定使用房屋， 提起诉讼。第二十八条房屋租赁合同期满或者房屋租赁合同解除、终止，承租人应当按时退还承租房屋。第二十九条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得 ...
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原租赁合同即行终止。新承租人应与出租人另行签订租赁合同，重新办理登记证手续。第十条房屋所有权人出卖出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人 房产仲裁机构申请仲裁或向当地人民法院起诉。在生产、经营和流通过程中发生的房屋租赁合同争议和纠纷，按《中华人民共和国经济合同法》的规定办理。第十六条 ...
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租赁行政主管部门办理登记备案手续：（一）房屋租赁合同；（二）房屋所有权证明；（三）当事人合法有效证件。转租房屋的，还须提供原出租人的书面同意材料。 规定的，不予登记备案，并书面告知理由。第十三条 房屋租赁登记备案证明不得伪造、涂改、转借、转让。房屋租赁登记备案证明遗失的，可以向原登记备案机关申请补发 ...
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。关联法规：全国人大法律（1）条第二条 本办法所称房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租(包括室内设施、设备就地出租)给承租人使用，由承租人向出租人 房屋交付使用的证明；6、房产管理部门出具的其他房产权属证明。(二)房屋租赁合同；(三)当事人身份证件、法人或者其他组织资格证明，委托人的委托证明；(四)出租 ...
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房屋租赁登记手续，须交验下列证件（必要时须经公证）。（一）房屋租赁合同；（二）房屋所有权证件，临时建筑应有《临时建筑许可证》；（三）共有房屋出租，应有 本规定的有关条款和租赁合同的各项约定。（二）承租方有权按照合同规定使用承租房屋，并应按合同规定交付房租。（三）承租方需要转租、转让、转借承租房屋，须 ...
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内的房屋租赁管理。第三条本办法所称房屋租赁，是指公民、法人或其他组织依据有关规定将拥有所有权或经营管理权的房屋的全部或部分，提供给他人使用，由承担人向 备案手续：（一）准予出租证书；（二）租赁合同；（三）身份证明或合同资格证明第十七条房屋租赁管理部门应对房屋租赁合同及有关资料进行审查。对符合本办法规定 ...
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给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。有下列情形之一的，视同房屋租赁：(一)房屋所有权人以提供房屋的使用权为条件与他人合资、合作、合伙经营，不参与管理、不 ，依法追究刑事责任。第六章附则第三十八条本办法施行前已签订的房屋租赁合同未办理租赁登记备案手续的，当事人应当在本办法施行之日起三个月内，到 ...
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