同意腾房。原审法院认为，原、被告签订的《店房屋租赁契约书》及《和解协议》系双方当事人真实的意思表示，不违反国家法律的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照 欠水费，于2003年9月停水，导致其经营的饭店和超市无法正常经营，造成很大损失的问题，因双方签订的房屋租赁合同中已明确约定水费由潘洪有负担，可以 ...
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予以确认。本院认为：刘建民与高腾公司签订的《房屋租赁合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体和他人利益 民陈述其已收到《通知》，故双方签订的《房屋租赁合同》应予解除。至于原审判决确定双方签订的房屋租赁合同“终止履行”的问题，根据《中华人民共和国合同法》第91条 ...
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违背法律的规定和公平原则。更无任何法律依据。反诉原告反诉主张理由不充分，双方并无约定。双方签订的房屋租赁合同中，对违约责任的约定为第1 9条，共四款 而应支付违约金并赔偿被告，被告行使先履行抗辩权，故有权拒付租金的问题。先履行抗辩权产生的条件应是当事人互负债务，且有先后履行顺序。而“互负债务’’应理解 ...
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道义镇正良村。上诉人张瑞斌与被上诉人卢凤荣、被上诉人朴成义因房屋租赁合同纠纷一案，不服新城子区人民法院（2006）新城民虎房初字第21号民事判决， 损失，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于上诉人张瑞斌提出的被上诉人应补偿其装修费用13,000元问题。本院认为，因三方当事人在《房屋租赁协议书》中明确 ...
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礼主张直接交付微电机厂6000元（按每月2000元标准），对此后租期内交付“租金”的数额双方没有异议，即基本每月交付微电机厂1200元，实际交付赵玉全每月500元 没有事实和法律依据，请求二审法院维持原判。本院审理认为，1、关于沈阳微电机厂、赵玉全分别与程惠礼签订的2份《房屋租赁合同》的效力问题。根据 ...
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之规定，原审法院判决：一、解除原告杨宏与被告姜欣的房屋租赁合同；二、被告姜欣于本判决发生法律效力后15日内腾空位于沈阳市铁西区南滑翔路58-9号9栋5 交纳的物业管理费3408元与租金及出兑款7.9万元没有关系。3、关于诉争房屋所有权证的交付问题。姜欣称杨宏于2002年9月5日收到第2笔款6.9万元时 ...
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房屋，终止履行房屋租赁合同，并由嘉讯公司给付拖欠租金及电 费、承担诉讼费等费用。 本院认为：一、依照最高人民法院《关于民事经济审判方式改革问题的若干规定 损失，是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失，依据法律规定或者合同的约定应承担赔偿损失的责任。我国《合同法》第107条规定，“当事人 ...
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，汉族，系农民，住所沈阳市东陵区英达镇辛家村。上诉人张路常因房屋租赁合同纠纷一案，不服东陵区人民法院（2004）东民一房初字第72号民事判决， 本院对原审判决主文第一项予以维持。关于房屋租金的问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付 ...
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是信诚同方办理工商注册和年检，一审判决认定两个法律关系都是真实的，缺少依据；2、无论是房屋使用权买卖合同还是房屋租赁合同，其解除均需要法定或约定的事由， 义务。原审判决依据两份《房屋租赁合同》认定双方之间具有租赁关系不妥，应予纠正。2、关于信诚同方与东软软件的租赁关系是否已经解除问题。本院认为，双方虽 ...
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”的主张，本院不予支持。2、关于上诉人与被上诉人间的租赁合同关系可否解除问题。1982年3月签定的《私房租赁修缮契约》约定的租期届满后，双方在此后的租赁 12月26日，于2003年10月方提出要求被上诉人补交租金的主张，本院亦无法支持。4、本案系房屋租赁合同纠纷。出租房拆除后，应如何予以补偿及对谁予以 ...
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