时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求；承租方擅自将承租房屋转租给他人使用的，应当支付违约金10000元。合同签订后，陈玲支付被告第一承租年租金 人的房屋转让协议是否有效。针对上述第一个问题认为，2000年3月16日，陈玲与吴学波签订的房屋租赁合同，是陈玲为了注册君度公司而签订的，陈 ...
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出具的估价结论进行折价补偿。益爱公司基于益乐村的房屋租赁合同及房屋出租授权书，开办电子市场招商转租房屋；大排大公司、文西分理处、荣达公司、新 条、第一百一十一条，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通〉若干问题的意见(试行)》第86条之规定，判决如下：一、维持杭州市中级人民法院(1999)杭 ...
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１９９６年７月因客运大楼兴建而终止履行。１９９５年４月２４日，为解决被告电力增容问题，双方签订了《补充协议书》，约定由原告出资２００００元改装变压器，其余不足部分由被告 与中国银行儋县支行签订的《房屋租赁合同书》； １６、第三人林方杏、刘罗泉、莫景奇、孔庆财、邝丽娟提交的租赁合同及缴租金凭证； １７、 ...
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上海华一实业公司及上级单位予以追认有效，故原告有权转租争议房。双方所订立的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。鉴于双方所订立合同未 占用并未腾空时，据此拒付租金是否构成违约？这就涉及到合同法理论上的一个问题即“不安抗辩权”。 不安抗辩权是指在双务合同中，当后履行义务一方当事人的财产 ...
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上海华一实业公司及上级单位予以追认有效，故原告有权转租争议房。双方所订立的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。鉴于双方所订立合同未 占用并未腾空时，据此拒付租金是否构成违约？这就涉及到合同法理论上的一个问题即“不安抗辩权”。 不安抗辩权是指在双务合同中，当后履行义务一方当事人的财产 ...
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房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除的情况下，次承租人与转租人的租赁关系亦应当无效或解除。由于出租人与次承租人之间并不存在直接的合同关系，根据合同相对性 某办理相关的工商年检、税务申报等事宜。2010年3月，李某因资金周转问题未及时支付张某当年租金，张某亦未向房地产置业公司支付租金。2010年8月， ...
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云上诉称，双方签订的房屋租赁合同还有两年期限，应继续履行合同或赔偿上诉人店内货物和装修等损失或按未到期天数计算利润损失。因该房屋转租给他人，双方租赁 本院不予支持。关于被上诉人是否应赔偿上诉人店内货物和装修等损失或按未到期天数计算利润损失问题。因上诉人没有充分证据证明其主张且李艳添加“定期三年”的行为 ...
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元，由原告赔偿房屋无法转租他人的损失126000元。 【审判】 彬县法院审判认为，将未取得建设工程规划许可证建设的房屋进行出租，签订的房屋租赁合同无效。原告梁某 中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第九条、第十条之 ...
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20000元，2006年10月1日交纳了第一个季度的的租金17500元。 2008年7月28日原、被告双方就有关问题进行平等协商，达成《关于李朝辉同志租赁娄星 规定，判决如下：一、解除原告娄底市娄星区基层供销社与被告李朝辉之间的《房屋租赁合同》；二、由被告李朝辉支付给原告娄底市娄星区基层供销社所拖欠的 ...
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15日。本院认为：被告与第三人签订的房屋租赁协议是被告与第三人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同为有效合同。被告在未征得第三人同意的 其承租的第三人所有的房屋转租给原告，违反了诚实信用原则及有关法律规定，故原、被告签订的“房屋转让协议”无效。关于原告所诉转让费60000元问题，本院认为，导致原、 ...
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